Loft in vendita Via Dalmazia 12, Varese
Belforte, Valle Olona, San Fermo150mq
3locali

VARESE - ZONA BIUMO - VENDESI AMPIO LOFT / LOCALE OPEN SPACE
Nel cuore della città di Varese, zona Biumo, in posizione strategica e di forte visibilità, proponiamo in vendita un immobile INTERAMENTE DA RISTRUTTURARE dal grande valore storico e commerciale.
Per oltre 30 anni è stato uno dei pub/trattoria più conosciuti e frequentati della zona, autentico punto di riferimento per intere generazioni.
Un luogo che ha segnato la storia della città e che oggi si presenta come una straordinaria opportunità di investimento.
L’immobile, caratterizzato da ampi spazi interni e da una distribuzione versatile, dovrà essere oggetto di completa ristrutturazione con l’intento di rivoluzionarne gli ambienti e valorizzarne al massimo le potenzialità.
Attualmente accatastato in categoria F/4 (unità in corso di definizione), offre massima flessibilità progettuale.
Le possibilità di sviluppo sono molteplici:
- Ripristino di un’attività di ristorazione/pub, sfruttando anche la splendida e spaziosa terrazza, elemento di grande valore aggiunto.
- Realizzazione di più unità abitative da rivendere o mettere a reddito, grazie agli ampi volumi e alla posizione perfetta. Ideale per chi lavora in città data la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici.
- Progetto misto residenziale/commerciale per un investimento ad alto potenziale.
- Creazione di uffici e/o studi medici o professionali
Soluzione ideale anche per imprenditori del settore food & beverage, investitori o sviluppatori immobiliari alla ricerca di un immobile iconico con forte identità e importanti prospettive di valorizzazione.
Un’opportunità rara per chi desidera dare nuova vita a uno spazio storico, trasformandolo in un progetto di successo.
Per maggiori informazioni e per valutare insieme le possibilità di sviluppo, contattaci!...
Aggiornato il 26 Febbraio 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Stato al Rogito:libero
- Locali:3
- Metri quadri:150
- Condizioni:da ristrutturare
- Piano:piano terra
- Giardino:privato
- Terrazzo:sì