Negozio/Locale commerciale in vendita Via Alessandro Telesino 17, Napoli

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IPI AGENCY Investimento a reddito tra Sanità e Materdei Tra il quartiere Sanità e Materdei, in posizione strategica e servita, IPI AGENCY propone in vendita un intero edificio su due livelli, completamente locato, ideale per chi è alla ricerca di una rendita immediata e stabile, con importanti prospettive di valorizzazione futura.

L’immobile genera un canone annuo complessivo di € 32.400,00, così suddiviso:

Porzione principale locata a palestra Canone annuo: € 24.000,00

L’attività è ben avviata e si svolge in ambienti in buone condizioni interne, con doppio ingresso, ampia reception, diverse sale dedicate a fitness e corsi, oltre a spogliatoi uomo/donna.

Lastrico di copertura locato a posti auto, accessibile tramite rampa carrabile Canone annuo: € 8.400,00 Rendita immediata, contratti attivi, zero tempi morti.

PERCHÉ È UN OTTIMO INVESTIMENTO

Reddito già attivo e dimostrabile •

Funzione mista (commerciale + parcheggi) che riduce il rischio

Posizione strategica tra due quartieri storici e ad alta densità

Imminente apertura della fermata metropolitana, elemento chiave di rivalutazione

Prezzo di acquisto competitivo rispetto al reddito generato

POTENZIALITÀ DI SVILUPPO

Oltre alla rendita attuale, l’immobile presenta un interessante potenziale di riconversione futura.

La posizione, il doppio accesso e lo sviluppo su più livelli lo rendono particolarmente adatto, in un’ottica di medio-lungo periodo, alla trasformazione in struttura ricettiva o turistico-alberghiera, settore in forte crescita nell’area.

IDEALE PER

Investitori alla ricerca di rendita immediata

-Chi desidera bloccare oggi un immobile con forte potenziale crescita futura

-Operazioni con rendita immediata e mantenimento nel tempo con possibilità di sviluppo Rendimento interessante oggi, potenziale importante domani!

-Per informazioni dettagliate sulla redditività, documentazione e scenari di valorizzazione, contattaci.

-Un’opportunità pensata per chi ragiona in termini di investimento, non di semplice acquisto!

IPI AGENCY è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari rivolta a investitori, operatori istituzionali, aziende e privati. Offriamo una gamma completa di servizi nel settore del real estate, che spaziano dalla gestione e valorizzazione alla consulenza e intermediazione.

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