Negozio/Locale commerciale in vendita Via Sant'Anna dei Lombardi , Napoli

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CENTRALE - PALAZZO SIGNORILE - AMPIO TRAFFICO VEICOLARE

Situato in una delle zone più interessanti di Napoli, il negozio in vendita si trova in Via Sant'Anna dei Lombardi (civ. 58 e 59), vicino alle fermate della metropolitana di Piazza Dante e Toledo, a qualche metro da Via Maddaloni e quindi dal Decumano inferiore.

Questa posizione strategica offre un contesto urbano vivace e dinamico, ideale per chi desidera investire in un'area con un flusso costante di passanti e potenziali clienti. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e circondata da numerose attività commerciali, rendendo l'immobile un'opportunità interessante per chi cerca visibilità e accessibilità.

PALAZZO DORIA D'ANGRI

L’edificio fu eretto su commissione di Marcantonio Doria Principe D’Angri su due precedenti abitazioni cinquecentesche acquistate dal principe nel 1749 una e nel 1755 l’altra. Nel 1760 venne demolito il complesso più grande preesistente, ma in quell’anno Marcantonio Doria morì e l’idea di realizzare il palazzo di famiglia passò perciò al figlio Giovanni Carlo che incaricò del progetto il notissimo architetto Luigi Vanvitelli.

Nel 1860 il palazzo divenne famoso perché il 7 settembre Giuseppe Garibaldi annunciò dal balcone dello stesso l’annessione del Regno delle Due Sicilie a quello d’Italia.

SPAZI INTERNI

L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 77 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio di cinque piani. La composizione interna include uno spazio principale ampio e versatile, che può essere adattato a diverse esigenze commerciali.

Uno dei principali requisiti del locale è il DOPPIO ACCESSO che gli dona ottima versatilità: entrambe le vetrine si affacciano su Via Sant’Anna dei Lombardi e i due vani sono collegati alla cantina sottostante attraverso una botola interna, utile per lo stoccaggio o come spazio aggiuntivo per l'attività.

POTENZIALE

L'immobile è da ristrutturare anche se sono stati già effettuati alcuni lavori di consolidamento!

Opportuni interventi interni, consentirebbero alla proprietà di poter realizzare su misura un proprio negozio, ufficio o altro ancora, in una cornice unica in città!

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L'immobile è situato a pochi metri dalle stazioni di MONTESANTO (410 m) e MONTESANTO (450 m).

Le linee autobus più vicine sono SANT'ANNA DEI LOMBARDI (80 m), TOLEDO - VII SETTEMBRE e altre 9 fermate nel raggio di 470 m.

Il trasporto metropolitano più vicino è caratterizzato dalle fermate di DANTE (260 m) e TOLEDO (390 m).

Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono NA 31 - T. SENISE (60 m), NA I.C. 12 FOSCOLO - OBERDAN e altri 4 asili entro il raggio di 470 m.

Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: NA IC 12 FOSCOLO - OBERDAN (120 m), LICEO STATALE E.P. FONSECA e altre 9 scuole nel raggio di 430 m.

È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario PELLEGRINI (300 m).

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