Negozio/Locale commerciale in vendita Via del Triumvirato 89 /A, Bologna
Borgo Panigale, Aeroporto417mq

Investimento a reddito – Via Triumvirato 89, Bologna
In vendita mura di immobile commerciale di oltre 400 mq, completamente ristrutturato, situato in posizione strategica e con ottima redditività garantita da un inquilino con credenziali solide e storicità consolidata di attività.
- Posizione unica:
Vicinanza all’Aeroporto Marconi
Collegamento immediato con la tangenziale uscita 4bis
Fermate autobus a pochi passi
Alta visibilità grazie alla tripla esposizione e alle oltre 8 vetrine/punti luce su strada ad alto passaggio pedonale e carrabile.
- Caratteristiche dell’immobile:
Superficie di oltre 400 mq
Spazi suddivisi in area espositiva, studi medici, palestre, spogliatoi e servizi igienici
Struttura moderna e completamente ristrutturata, pronta all’uso
- Punto di forza:
Acquisto delle mura a reddito, con contratto di locazione già in essere e rendita stabile con redditività superiore alla media.
Un’opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro e ad alta visibilità a Bologna, in una zona in continua crescita e strategica per i flussi di persone e mezzi.
Investimento “chiavi in mano” con ritorno immediato
Visibilità eccellente in una delle zone più dinamiche di Bologna
Flessibilità futura: la soluzione si presta ad essere trasformata o riconvertita secondo le esigenze del mercato
Un’opportunità unica per chi cerca un immobile solido, redditizio e con prospettiva di rivalutazione nel tempo.
Le linee autobus più vicine sono DUE PONTI (140 m) e BIRRA (160 m).
L'asilo per bambini più vicino è ALDO MORO INFANZIA (90 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto ALDO MORO (100 m).
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Aggiornato il 1 Aprile 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:presente
- Bagni:2
- Metri quadri:417
- Condizioni:ristrutturato
- Spese Cond. Mese:230
- Piano:piano terra
- Anno di costruzione:1970
- Cantina:sì