Negozio/Locale commerciale in affitto Via Marco Polo 45, Bologna

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Locale Commerciale 150 mq con Corte Esterna 500 mq Ideale Ristorazione Fronte Strada

Proponiamo in Affitto locale Commerciale di circa 150 mq, posto al piano terra, attualmente adibito a bar, situato in Via Marco Polo in posizione strategica.

L'immobile è fronte strada, con ingresso diretto su strada e ampia visibilità, caratteristica che lo rende particolarmente adatto ad attività che necessitano di forte esposizione Commerciale e facilità di accesso per la clientela.

Spazi interni:

150 mq suddivisi in vari ambienti separati, ideali per una gestione funzionale del locale con possibile realizzazione di:

-sala somministrazione

-area bar e accoglienza

-cucina professionale

-magazzino e vani di servizio

-aree riservate e personalizzabili in base al format

Corte esterna privata:

circa 500 mq, un concreto valore aggiunto utilizzabile per:

-realizzazione di posti auto esclusivi per clienti o staff

-allestimento con gazebo, dehor, pergolati o area ristorazione all'aperto

-creazione di spazi estivi, aree dedicate o eventi

Destinazione ideale: ristorante, trattoria, pizzeria, o qualsiasi attività di somministrazione che voglia valorizzare ambienti interni modulari e un ampio spazio esterno privato.

Caratteristiche principali:

-Piano terra

-Nessuna barriera architettonica

-Alta possibilità di personalizzazione degli spazi

-Posizione fronte strada con visibilità strategica

Canone di locazione mensile: Euro 3.500

Soluzione rara, adatta a progetti di ristorazione con forte potenziale Commerciale e ampie possibilità di sviluppo grazie alla corte esterna privata.

Le foto non fanno riferimento al chiaro stato dei luoghi, sono esclusivamente a scopo illustrativo.

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