Negozio/Locale commerciale in vendita Via dell'Industria 33, Bologna

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LABORATORIO CON DUE POSTI AUTO IN VENDITA ZONA ROVERI

VIA DELL'INDUSTRIA - LIBERO SUBITO - CLASSE ENERGETICA B

127MQ LABORATORIO - 24MQ POSTO AUTO - 19MQ POSTO MOTO

All'interno di un complesso commerciale del 2008, proponiamo in vendita un luminoso locale ad uso laboratorio posto al secondo piano con ascensore.

In origine la pianta prevendeva un ambiente unico senza divisioni interne, il locale è stato personalizzato dalla proprietà con pareti divisorie ed è composto da un ingresso con la possibilità di creare un angolo per accogliere i clienti, due ambienti ufficio, un ampio spazio finestrato dove creare diverse postazioni di lavoro, un terzo locale da utilizzare come ufficio, un ripostiglio, uno spogliatoio e un bagno.

L'immobile, presenta tutte le condizioni per essere utilizzato come laboratorio odontotecnico ma si presta anche ad a un cambio di destinazione d’uso in ufficio/studio professionale, grazie alla distribuzione funzionale degli spazi.

Tra le opere extra capitolato richieste in fase di costruzione del fabbricato, troviamo la canna fumaria indipendente e il contatore del gas esterno.

Il riscaldamento è autonomo con caldaia elettrica e inverter estate/inverno; nel palazzo è presente il cappotto.

Al piano interrato, raggiungibile direttamente con l'ascensore, si trovano due posti auto e due posti moto coperti.

E' un immobile pronto per essere venduto e utilizzato da subito, con relazione tecnica integrata che garantisce la corrispondenza catastale e la conformità urbanistica.

La provenienza del bene è da persona fisica pertanto è un acquisto senza iva.

L'immobile è in classe energetica B.

Nota: Le foto arredate sono render IA a scopo illustrativo.

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Rif. CV0937BIS

Prezzo richiesto: € 279.000

Immobile gestito con mandato in esclusiva da Immobiliare Cavallo via Giuseppe Mezzofanti 37 Bologna

Referente per la vendita agente immobiliare Alex Cavallo

Tel. Cell. mail:

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