Negozio/Locale commerciale in vendita Bologna
Centro Storico38mq

BOLOGNA – VIA SANTO STEFANO | ATTIVITÀ STORICA DI SALUMERIA CON ALTO POTENZIALE
Nel cuore pulsante di una delle vie più affascinanti e prestigiose di Bologna, Via Santo Stefano, caratterizzata da eleganti palazzi nobiliari e suggestivi portici su entrambi i lati, proponiamo cessione di attività storica di salumeria.
Una bottega autentica, conosciuta e apprezzata, specializzata nella vendita e somministrazione di prodotti alimentari selezionati, sia locali che di altre eccellenze italiane, oltre a prodotti di drogheria e articoli non alimentari. Presente autorizzazione per la vendita di prodotti tipici e alcolici.
Canone di locazione estremamente interessante: € 1.180/mese, comprensivo di alcune utenze e spese condominiali.
Il locale si sviluppa su circa 50 mq totali, così suddivisi:
20 mq area vendita con ottima visibilità;
30 mq di deposito suddivisi in due ambienti;
Due canne fumarie indipendenti;
Servizio igienico finestrato;
Tripla esposizione.
Grande opportunità di sviluppo: entro il 30/05 vi è la possibilità di trasformare l’attività in locale con cucina/laboratorio, ideale per produzione e preparazione alimentare.
Perfetto quindi per:
- Cicchetteria;
- Gastronomia con somministrazione;
- Pizzeria al taglio;
- Laboratorio pasta fresca (tortellini, lasagne, ecc. );
- Take-away con produzione interna.
Possibilità di inserire 2 tavolini sotto il portico, sfruttando al meglio il forte passaggio pedonale e il contesto unico.
Soluzione ideale per chi cerca un’attività già avviata, con costi contenuti e ampio margine di sviluppo in una delle zone più richieste di Bologna.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
Le linee autobus più vicine sono GARGANELLI (150 m), FONDAZZA e altre 11 fermate nel raggio di 490 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono CARDUCCI (270 m) e BARACCANO (310 m).
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: CARDUCCI (250 m), LICEO STEAM INTERNATIONAL QUADRIENNALE e altre 4 scuole nel raggio di 360 m.
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Aggiornato il 3 Aprile 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:assente
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:1
- Metri quadri:38
- Condizioni:abitabile
- Spese Cond. Mese:10
- Piano:piano terra
- Anno di costruzione:1900
- Cantina:sì