Negozio/Locale commerciale in vendita Bologna

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BOLOGNA – VIA SANTO STEFANO | ATTIVITÀ STORICA DI SALUMERIA CON ALTO POTENZIALE

Nel cuore pulsante di una delle vie più affascinanti e prestigiose di Bologna, Via Santo Stefano, caratterizzata da eleganti palazzi nobiliari e suggestivi portici su entrambi i lati, proponiamo cessione di attività storica di salumeria.

Una bottega autentica, conosciuta e apprezzata, specializzata nella vendita e somministrazione di prodotti alimentari selezionati, sia locali che di altre eccellenze italiane, oltre a prodotti di drogheria e articoli non alimentari. Presente autorizzazione per la vendita di prodotti tipici e alcolici.

Canone di locazione estremamente interessante: € 1.180/mese, comprensivo di alcune utenze e spese condominiali.

Il locale si sviluppa su circa 50 mq totali, così suddivisi:

20 mq area vendita con ottima visibilità;

30 mq di deposito suddivisi in due ambienti;

Due canne fumarie indipendenti;

Servizio igienico finestrato;

Tripla esposizione.

Grande opportunità di sviluppo: entro il 30/05 vi è la possibilità di trasformare l’attività in locale con cucina/laboratorio, ideale per produzione e preparazione alimentare.

Perfetto quindi per:

- Cicchetteria;

- Gastronomia con somministrazione;

- Pizzeria al taglio;

- Laboratorio pasta fresca (tortellini, lasagne, ecc. );

- Take-away con produzione interna.

Possibilità di inserire 2 tavolini sotto il portico, sfruttando al meglio il forte passaggio pedonale e il contesto unico.

Soluzione ideale per chi cerca un’attività già avviata, con costi contenuti e ampio margine di sviluppo in una delle zone più richieste di Bologna.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Le linee autobus più vicine sono GARGANELLI (150 m), FONDAZZA e altre 11 fermate nel raggio di 490 m.

Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono CARDUCCI (270 m) e BARACCANO (310 m).

Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: CARDUCCI (250 m), LICEO STEAM INTERNATIONAL QUADRIENNALE e altre 4 scuole nel raggio di 360 m.

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