Negozio/Locale commerciale in affitto Via Irnerio 10, Bologna

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LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO - BOLOGNA CENTRO, VIA IRNERIO

In una delle vie più vivaci e strategiche del centro di Bologna, proponiamo in locazione un interessante locale commerciale, categoria catastale C/1, ideale per attività di vendita al dettaglio, showroom, studi professionali o attività di servizi.

L'immobile, di circa 50 mq, gode di un'eccellente visibilità grazie alle due ampie vetrine fronte strada, che valorizzano l'esposizione commerciale e garantiscono grande luminosità agli ambienti interni. Davanti al negozio è inoltre presente una comoda area di carico/scarico, un plus particolarmente utile per le attività che necessitano di frequenti forniture o movimentazione merci.

Nella parte più interna del locale è presente anche un soppalco, ideale come spazio jolly da utilizzare come archivio, deposito leggero o zona di supporto all'attività.

A rendere questa proposta ancora più interessante, nel canone di locazione sono inclusi un posto auto privato e una cantina di 12 mq, una comodità rara e particolarmente apprezzata in una zona centrale come Via Irnerio.

Il comfort è assicurato dalla presenza di doppia pompa di calore caldo/freddo, che consente una gestione efficiente della climatizzazione durante tutto l'anno.

Caratteristiche principali

Superficie di circa 50 mq

Due ampie vetrine fronte strada

1 bagno

Soppalco nella parte posteriore, ideale come spazio jolly

Doppia pompa di calore caldo/freddo

Posto auto incluso nel canone

Cantina di 12 mq inclusa

Area carico/scarico davanti al negozio

Ottima visibilità e forte passaggio pedonale e veicolare

Classe energetica D

Condizioni richieste: fideiussione bancaria pari a 6 mensilità del canone di locazione.

NOTA: per ragioni di riservatezza, le immagini pubblicate hanno finalità puramente illustrative e non corrispondono all'immobile oggetto della locazione. La planimetria allegata è invece reale e rappresenta fedelmente la distribuzione degli spazi del locale.

Una soluzione ideale per chi cerca una posizione di rappresentanza e un'elevata visibilità per la propria attività, nel cuore di Bologna.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci....