Negozio/Locale commerciale in vendita Ferrara

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� OCCASIONE INVESTIMENTO IMMOBILIARE | ALTA REDDITIVITÀ A FERRARA �

POSIZIONE ECCELLENTE A RIDOSSO DELLE MURA ESTENSI

IN POSIZIONE STRATEGICA/COMMERCIALE

Vendiamo il fabbricato di un ampio locale commerciale di ca. 90 mq, ideale per chi cerca un investimento ad ALTA REDDITIVITÀ e in una delle zone più visibili della città.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

•Superficie: Circa 90 mq catastali.

•Composizione: Immobile completamente indipendente composto da un unico vano oltre a un piccolo magazzino e doppi servizi.

•Ottimo stato di manutenzione libero su 3 lati. Ampia distesa esterna su scoperto di proprietà, un valore aggiunto cruciale per attività di somministrazione. Impianto di climatizzazione

SITUAZIONE LOCATIVA E POTENZIALE

L'immobile è attualmente locato ad un'attività di bar con contratto 6+6 (scadenza Ottobre 2029).

NOVITÀ IMPORTANTE PER L'ACQUIRENTE:

La proprietà ha già inviato disdetta del contratto!

•Libertà di Scelta: L'acquirente può decidere quindi se rinnovare il contratto di locazione con l'attuale o nuovo gestore (a nuove e/o più vantaggiose condizioni), oppure per allestirvi una propria attività.

•Rendimento Garantito: Questa flessibilità garantisce già da oggi una ottima REDDITIVITÀ immediata e futura.

•Possibilità futura di poter essere eventualmente trasformato anche in abitazione indipendente con scoperto privato di proprietà.

ATTENZIONE: VIENE QUI POSTO IN VENDITA SOLO IL FABBRICATO. Le attrezzature, l'arredamento e la licenza commerciale restano di proprietà dell'attuale inquilino. Ape in fase di definizione.

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