Negozio/Locale commerciale in vendita Viale Livio Salinatore 51, Forlì

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In Viale Livio Salinatore n. 51-53, in zona di forte passaggio e visibilità a Forlì, proponiamo ampio locale commerciale con deposito e corte esclusiva, oggetto di procedura giudiziaria n. 44/2023 del Tribunale di Forlì.

L’immobile si sviluppa su tre livelli e dispone di quattro ampie vetrine fronte strada, ideali per esposizione e attività commerciali.

Al piano terra rialzato si trova un grande open space di circa 400 mq, utilizzato come showroom, con due servizi igienici e accesso diretto al piazzale privato.

Il piano seminterrato (circa 350 mq) ospita ulteriori ambienti espositivi, zona carico/scarico merci e un ulteriore bagno, con affaccio sulla corte esclusiva retrostante.

Al secondo piano sottostrada si trova un ampio locale deposito (circa 150 mq), oggi inutilizzato, oltre a un deposito indipendente esterno di circa 50 mq, con accesso dalla rampa laterale.

L’immobile dispone di impianti funzionanti, serramenti in alluminio con vetrocamera, controsoffitti e pavimentazioni miste in resina e laminato.

A seguito degli eventi alluvionali del maggio 2023, i piani interrati presentano danni e segni di allagamento, mentre il piano terra risulta in buone condizioni generali.

Classe energetica D (EPgl,nren 212,66 kWh/m²a).

La proprietà è completata da un piazzale privato fronte strada, comodo per la sosta o il carico/scarico, e da ampia corte esclusiva posteriore.

Attualmente locato con contratto 6+6 in corso dal 2020 (canone annuo € 55.200).

Soluzione ideale per investitori, aziende o attività commerciali alla ricerca di un immobile di rappresentanza con grande visibilità e superficie ampia in zona strategica di Forlì.

Dati asta

Tribunale: Forlì

Procedura: n. 44/2023 – Lotto Unico

Tipo di vendita: Senza incanto – Asincrona Telematica

Data asta: 02/12/2025 ore 15:00

Prezzo base: € 217.500

Offerta minima: € 163.125

Rialzo minimo: € 5.000

TUTELA, ASSICURAZIONE E SUPPORTO LEGALE

1- House Investment offre assistenza completa e professionale lungo tutto il percorso: Analisi tecnico-legale della documentazione ufficiale (perizia, avviso, planimetrie, eventuali abusi edilizi)

2- Valutazione del valore di mercato per confrontarlo con il prezzo d’asta.

 3-Supporto nella prenotazione visite e nell’interazione con il custode giudiziario.

4-Preparazione della domanda telematica anche con supporto al mutuo.

5- Accompagnamento fino al decreto di trasferimento e alla consegna delle chiavi .

6-Possibilità di assicurare l’immobile acquistato in asta con polizze contro danni, furto e responsabilità civile grazie alle compagnie partner del nostro studio .

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