Negozio/Locale commerciale in vendita Via Braccianese Claudia 18, Bracciano

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Cessione attività bar–caffetteria con tabacchi e ricevitoria – fronte stazione Vigna di Valle

Sulla Via Braccianese Claudia, di fronte alla stazione ferroviaria di Vigna di Valle, proponiamo la cessione di un’attività storica e ben avviata di bar–caffetteria con licenza tabacchi, ricevitoria, somministrazione di alcolici e sala giochi.

La posizione è di assoluto interesse commerciale: il costante passaggio di pendolari e residenti, unito alla presenza di un ampio parcheggio proprio davanti al locale, garantisce elevata visibilità e facilità di accesso.

Il locale, in buono stato manutentivo, si sviluppa in:

- area principale con bancone bar e zona tabacchi/ricevitoria

- ampia sala giochi dedicata

- due servizi

- spazio esterno parzialmente coperto con tavolini

- magazzino per lo stoccaggio delle merci

Le due vetrine su strada assicurano ottima esposizione e luminosità.

Interessanti i margini di sviluppo.

La configurazione degli spazi consente ulteriori possibilità di crescita. L’area esterna, attualmente utilizzata solo in parte, può essere ampliata e valorizzata per incrementare i coperti e potenziare il servizio nella stagione primaverile ed estiva.

All’interno, una porzione della sala giochi potrebbe essere riconfigurata per ospitare ulteriori tavolini, ottimizzando gli spazi nei mesi invernali e aumentando la capacità di accoglienza.

L’attività produce redditi dimostrabili e rappresenta un’interessante opportunità.

Ulteriori informazioni e dati economici disponibili in fase di trattativa....