Negozio/Locale commerciale in vendita Via dei Sambuchi 8, Guidonia Montecelio

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GUIDONIA - VIA DEI SAMBUCHI N. 8.

LOCALE COMMERCIALE ADIBITO A BAR DI 100 MQ PIANO TERRA.

Siamo lieti di proporre in vendita, in una delle zone più dinamiche e strategiche, un locale commerciale di 100 mq adibito a Bar, sito all'interno di vivace centro commerciale

Il contesto in cui è inserito il locale commerciale, è un punto ben frequentato e strategico, dato sia dalla presenza del centro commerciale, il quale garantisce una buona visibilità e un costante afflusso di potenziali clienti, sia per l'immediata vicinanza dei servizi essenziali e dei mezzi pubblici.

Il locale commerciale è caratterizzato dalla presenza di un ampio open space, che grazie al suo doppio ingresso, uno su strada e uno all'interno della galleria commerciale, rendono lo spazio molto luminoso e visibile ai clienti.

Internamente, il locale è dotato di un bagno e gode di un sistema di riscaldamento autonomo alimentato a metano, garantendo così un elevato livello di comfort e flessibilità d'uso.

L'immobile risulta attualmente locato con contratto di locazione di ottima rendita pari a circa il 10% con scadenza contratto Marzo 2033.

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO LOCALE?

-. POSIZIONE STRATEGICA E CENTRALE;

-. AMPIA METRATURA;

-. OTTIMO STATO INTERNO;

-. IDEALE COME USO INVESTIMENTO....