Negozio/Locale commerciale in vendita Viale Pinturicchio , Roma

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Flaminia adiacenze Ponte Milvio, Ponte della Musica, Stadio Olimpico e più precisamente in Viale Pinturicchio, angolo via Flaminia, offriamo questo locale commerciale in vendita.

Un'opportunità unica, rara sul mercato, sia come acquisto che come investimento. Immagina uno spazio industriale che non ti costringe in ambienti bui e suddivisi. Questo locale di 290 mq è un open space senza colonne, un'area libera e modulabile che aspetta solo di essere plasmata secondo le tue esigenze.

I PUNTI DI FORZA CHE FANNO LA DIFFERENZA:

· LUCE NATURALE: Dimentica le luci artificiali sempre accese. Ampi lucernari inondano l'ambiente di luce naturale, creando un'atmosfera produttiva e piacevole, insolita per uno spazio di questo genere.

· UN'ARIA DI VETRO: Una piccola corte esterna accessibile attraverso un'ampia vetrata regala un prezioso spazio di respiro e ulteriore luminosità.

· FLESSIBILITÀ ASSOLUTA: Perfetto come magazzino o laboratorio artigianale, ma con una marcia in più. La sua natura di ex autorimessa ti garantisce uno spazio robusto e funzionale.

· POSIZIONE D'ECCEZIONE: Siete nel cuore del quartiere Flaminio, a due passi da ogni servizio e punto di interesse. Collegamenti perfetti per te e i tuoi clienti.

Questo locale non è solo ciò che vedi oggi. Nasce come autorimessa e, per regolamento, può essere facilmente ripristinato all'uso originario in futuro. Questo si traduce in:

· Sicurezza dell'investimento: Possiedi un asset con due destinazioni d'uso, che ti protegge dalle oscillazioni del mercato.

· Raddoppio del potenziale: Un domani, potresti riconvertirlo in un parcheggio molto richiesto in una zona così centrale. L'immobile si rivolge ad:

· Artigiani & Maker, Imprenditori, Investitori Saggi. Il prezzo richiesto non è solo competitivo: è un vero affare. Rappresenta un'occasione rara di entrare in possesso di un immobile con queste caratteristiche in una delle zone più ambite di Roma. Non perdere l'occasione di vedere con i tuoi occhi. Contattaci ora per una visita. cl G euro 485.000....