Negozio/Locale commerciale in vendita Via Francesco Pallavicini 78, Roma

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La RES Immobiliare

è orgogliosa di proporre in VENDITA a ROMA in zona PORTUENSE - PROSPERO COLONNA - SANTA SILVIA

e più precisamente in via Francesco PALLAVICINI 78

LOCALE COMMERCIALE C/1 completamente RISTRUTTURATO su 2 livelli con 2 VETRINE su strada ad ANGOLO e 2 CORTI ESTERNE DI PROPRIETA'

Il Locale Commerciale di 95 mq catastali è così suddiviso:

- PIANO TERRA: NEGOZIO di ca. 50 mq calpestabili composto da OPEN SPACE – UFFICIO –

grazioso RETRONEGOZIO e 2 CORTI ESCLUSIVE ESTERNE DI PROPRIETA' una RISERVATA di 46 mq e l'altra FRONTE STRADA di 32 mq, dove richiedendo un PASSO CARRABILE, sarà possibile parcheggiare auto e moto.

- PIANO SEMINTERRATO: SOTTONEGOZIO di ca. 40 mq calpestabili – 3 VANI doccia – BAGNO –

ANTIBAGNO

Il locale è molto LUMINOSO grazie alla DOPPIA ESPOSIZIONE ad ANGOLO con ORIENTAMENTO SUD-EST e dispone di:

- pavimentazione in parquet;

- controsoffitto con faretti;

- condizionatori;

- infissi in alluminio con doppi vetri ed inferriate;

- scaldabagni elettrici sia nel negozio che nel sottonegozio;

- 2 vetrine di cui una scorrevole e a specchio;

- serrande elettriche;

- impianto di ventilazione forzata con estrazione ed immissione di aria nel sottonegozio.

Si presta a diversi utilizzi in vari ambiti e settori grazie anche alla bellissima corte esterna ampia e riservata.

- cura della persona: centri estetici e parrucchieri;

- ristorazione: gastronomia, pizzeria, bar, gelateria;

- ambulatori medici o veterinari;

- agenzie di servizio: caf, assicurazioni;

- studi professionali, medici, fisioterapici.

Si trova in un’OTTIMA POSIZIONE ed è particolarmente VISIBILE.

Di fronte al Supermercato “MA” e ad angolo su 2 strade, via Francesco Pallavicini e via Leopoldo Ruspoli, con una viabilità a grande scorrimento sia veicolare che pedonale.

La zona è centrale, ben collegata dal trasporto pubblico e ricca di servizi, negozi e uffici.

Sono presenti diverse scuole pubbliche e private di ogni ordine e grado ed in particolare la scuola internazionale “Ambrit School”

APE G

€ 155.000, 00

Spese condominiali e 49,66/Mese

INFO E CONTATTI:

RES Immobiliare

via G. Mengarini 9/11....