Negozio/Locale commerciale in vendita Via Adamello , Roma

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Si propone in vendita un locale commerciale C1 di 30 mq, situato nel cuore del quartiere Città Giardino, in posizione strategica al crocevia tra Viale Carnaro e Via Monte Bianco, adiacente alle fermate degli autobus 86, 336, 337, N90 e vicino a Clinica Villa Domelia, Enoteca e British School.

Caratteristiche dell’immobile:

✔ Attualmente locato a un'attività di Bar storica con oltre 40 anni di esercizio

✔ Rendimento annuo del 10,5% – investimento stabile e redditizio

✔ Contratto rinnovato nel 2022

✔ Nessuna spesa condominiale

Condizioni fiscali perticolarmente vantaggiose per l'acquisto:

Non ci sono agenzie intermediarie, nessuna provvigione in acquisto diretto dalla proprietà

Acquisto tramite società: imposta agevolata al 3%

Acquisto da privato: Totale 4% (Imposta ipotecaria proporzionale 3% +Imposta catastale proporzionale 1% più tassa ipotecaria fissa Euro 35)

Nota bene: si vendono esclusivamente le mura e non l’attività di Bar....