Negozio/Locale commerciale in vendita Via Labicana 38, Roma

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San Giovanni - Via Labicana

� OCCASIONE UNICA – NEGOZIO IN VENDITA IN VIA LABICANA, ROMA – €149.000

Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 57 mq su due livelli (Piano Terra + Piano S1), situato in Via Labicana, a due passi dal Colosseo e dal cuore pulsante di Roma.

� Caratteristiche principali:

•Superficie totale: 57 mq

•Distribuzione su due livelli:

•Piano Terra (vetrina su strada): zona vendita/laboratorio/showroom

•Piano S1: magazzino, ufficio o area tecnica

•Vetrina fronte strada con ottima visibilità e passaggio pedonale costante

•Bagno presente, accesso indipendente

� Location strategica:

Via Labicana è una delle arterie principali del centro storico, collegata perfettamente con i Fori Imperiali, San Giovanni, e Colle Oppio. La zona è frequentata da turisti tutto l’anno, studenti, professionisti e residenti.

Fermate metro e autobus nelle immediate vicinanze (Metro Colosseo e Manzoni a pochi minuti).

� Ideale per diverse attività:

•Negozio di abbigliamento o accessori

•Showroom artistico o galleria

•Laboratorio artigianale o studio creativo

•Studio professionale (architetto, grafico, consulente)

•Piccolo bistrot, take away, caffetteria (previa verifica normativa)

•Spazio coworking o centro servizi per turisti

� Prezzo richiesto: €149.000

Un investimento sicuro in una delle zone più prestigiose e richieste di Roma, perfetto anche per chi desidera mettere a reddito con ottime potenzialità locative.

� Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita

Siamo a disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto, se è possibile con un minimo di preavviso, al nostro numero telefonico 06.52201140 oppure al nostro indirizzo email. Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Per ulteriori foto e dettagli visitate il nostro sito internet....