Negozio/Locale commerciale in vendita Via Dante Vaglieri , Roma

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Locale commerciale in vendita – Lido di Ostia (Roma) – Investimento a reddito

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato a Roma, Lido di Ostia, in Via Dante Vaglieri, una zona ben servita e ad alto passaggio, ideale per garantire visibilità e accesso alla clientela.

L'immobile si trova al piano terra di un edificio ben posizionato e si sviluppa su una superficie di circa 20 mq, composta da un unico ambiente versatile, adatto a diverse tipologie di attività commerciali. Completa la proprietà un bagno interno, essenziale per l’esercizio dell’attività.

Grazie alla vetrina su strada, il locale gode di ottima visibilità, contribuendo a una forte attrattiva commerciale.

Il negozio si presenta in buone condizioni e offre diverse possibilità di personalizzazione.

Ottima opportunità di investimento:

L'immobile viene venduto affittato, con contratto di locazione attivo a partire dal 1° agosto 2025, con destinazione d’uso minimarket

Canone primo anno: € 350/mese

Canone dal secondo anno: € 400/mese

Rendimento annuo lordo: circa 7%

Ciò lo rende un investimento a reddito immediato, ideale per chi desidera un rendimento stabile in una delle aree più vivaci del litorale romano.

Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale....