Negozio/Locale commerciale in affitto Via Igea , Roma

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Nel cuore della Balduina, precisamente in Via Igea, una delle arterie più vivaci e servite del quartiere, proponiamo in locazione un interessante locale commerciale, in perfette condizioni manutentive.

L’immobile si sviluppa su due livelli – piano terra e piano seminterrato – per una superficie complessiva di circa 68 mq, offrendo una soluzione versatile e funzionale per diverse tipologie di attività.

Al piano terra, l’accesso diretto da strada è garantito da una delle due ampie vetrine fronte strada, ideali per garantire massima visibilità e attrarre il passaggio pedonale e veicolare. La pianta regolare e squadrata del piano consente una facile personalizzazione e un'ottimale gestione degli spazi interni.

Una comoda scala interna conduce al piano seminterrato, dove si sviluppano tre ambienti distinti: due adibiti a magazzino, e uno già predisposto come cella frigorifera – una caratteristica particolarmente vantaggiosa per attività nel settore alimentare. Completano il livello un locale spogliatoio e un servizio igienico.

La proprietà viene proposta in locazione con contratto commerciale 6+6, con richiesta di due mensilità a titolo di deposito cauzionale e fideiussione a garanzia.

Grazie alla posizione strategica, alla grande visibilità su strada e alla flessibilità degli spazi, questo locale rappresenta un’ottima opportunità per imprenditori e professionisti in cerca di un punto vendita o sede operativa nella zona più commerciale e frequentata della Balduina alta....