Negozio/Locale commerciale in vendita Via Giovanni Battista Morgagni 4, Roma

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LOCALE COMMERCIALE C/1 90 mq SU STRADA DUE VETRINE

PROPOSTA: immobile offerto in ACQUISTO o in locazione RENT TO BUY al canone di €1.650 mensili.

DESCRIZIONE: Lungo Via Morgagni, in una delle zone più dinamiche e servite di Roma, nelle immediate vicinanze dell’università “la Sapienza” e del Policlinico Umberto I, proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 su due livelli fuori terra e piano interrato, con DOPPIA VETRINA su strada.

La posizione è strategica e di forte passaggio, ideale per studio professionale, showroom, studio di architettura, servizi o attività commerciali.

L’immobile che si presenta in ottimo stato interno, si compone di AMPIO AMBIENTE D’INGRESSO con BAGNO che tramite due scale distinte permette l’accesso al piano superiore dove si collocano DUE AMPI VANI perfettamente fruibili.

Al seminterrato a cui si accede sempre attraverso una comoda scala troviamo ULTERIORI VANI utilizzabili come spazio magazzino.

MISSION: L’immobile rappresenta un ottima opportunità come INVESTIMENTO, con una rendita potenziale di circa €19.000 annui e una rendita garantita di circa il 9% annuo, ma costituisce un eccezionale opportunità anche per uso personale, arricchita dalla possibilità di stipulare un contratto di locazione con l’opzione all’acquisto a prezzo predeterminato (rent to buy)....