Negozio/Locale commerciale in vendita Via dei Rogazionisti , Roma

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� Locale in vendita Piazza Asti, Roma

Gli spazi sono versatili e funzionali.

L’immobile è già predisposto per diventare un ambiente moderno e accogliente, con ottime potenzialità di personalizzazione.

Un’occasione perfetta per chi cerca un investimento sicuro e redditizio �, con elevato potenziale di rivalutazione nel tempo.

Vantaggi nel rendere un magazzino pertinenza della prima casa ��

Ecco i principali vantaggi:

Agevolazioni fiscali: se il magazzino viene acquistato come pertinenza della prima casa (ad esempio come deposito o locale di servizio), si può accedere all'imposta di registro ridotta al 2%, anziché al 9% normalmente prevista per gli immobili diversi dall'abitazione. Questo vale anche per IVA, ipotecaria e catastale, se previste.

Esenzione IMU: se il magazzino è pertinenza della prima casa e viene effettivamente utilizzato come tale (es. deposito, cantina, locale tecnico), può essere esente dall’IMU, come l’abitazione principale.

Valore aggiunto all’immobile: avere una pertinenza registrata (soprattutto in zone urbane dove gli spazi accessori sono rari) aumenta il valore commerciale della casa e ne migliora la funzionalità.

Limiti catastali: puoi associare come pertinenza una sola unità per ciascuna categoria catastale (es. una C/2 magazzino/cantina, una C/6 box, una C/7 tettoia). Quindi è importante scegliere con attenzione quale destinare alla prima casa....