Negozio/Locale commerciale in vendita Via Letoianni , Roma
Borghesiana, Finocchio313mq

FINOCCHIO – VIA LETOIANNI - LOCALE COMMERCIALE
Spazio Professionale Ristrutturato con Rampa Privata e Possibilità C3
In zona Finocchio, più precisamente in Via Letoianni, la FRIMM PROGEA propone in vendita un ampio locale polifunzionale completamente rinnovato, pensato per chi desidera uno spazio di lavoro moderno, efficiente e immediatamente operativo.
L’immobile si estende su una superficie commerciale di 313 mq e si distingue per la presenza di una rampa carrabile di proprietà esclusiva, elemento di grande valore che garantisce accesso agevole, privacy e praticità nelle operazioni di carico e scarico, oltre a facilitare l’ingresso di clienti e collaboratori.
Caratteristiche principali
Ristrutturazione completa eseguita nel 2019, con aggiornamento di impianti e finiture
Accesso diretto tramite rampa privata
Ampia area interna di manovra, ideale per attività operative e logistiche
Tre locali deposito, ben distribuiti e funzionali
Quattro uffici, di cui uno adibito ad area accoglienza/rappresentanza
Impianto di aerazione con inverter per comfort e ottimizzazione dei consumi
Sistema di videosorveglianza installato
Serranda elettrica
Impianto elettrico cablato e pavimentazione ispezionabile, perfetti per una gestione flessibile e tecnologicamente avanzata degli spazi
Destinazione d’uso e potenzialità
Attualmente accatastato C2, l’immobile offre la possibilità di cambio di destinazione in C3, ampliando notevolmente le opportunità di utilizzo.
Grazie alla generosa metratura, alla distribuzione razionale degli ambienti e alle dotazioni tecniche già presenti, la soluzione si presta perfettamente a:
depositi strutturati
aziende di servizi
laboratori professionali
attività con esigenze di archiviazione
uffici operativi e di rappresentanza
La possibilità di conversione in C3 rappresenta un importante valore aggiunto, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche per attività artigianali o produttive, oltre che per chi è alla ricerca di un investimento versatile e ad alto potenziale di sviluppo.
Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
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Aggiornato il 30 Marzo 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:assente
- Bagni:2
- Metri quadri:313
- Condizioni:ristrutturato
- Piano:seminterrato