Negozio/Locale commerciale in vendita Via Letoianni , Roma

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FINOCCHIO – VIA LETOIANNI - LOCALE COMMERCIALE

Spazio Professionale Ristrutturato con Rampa Privata e Possibilità C3

In zona Finocchio, più precisamente in Via Letoianni, la FRIMM PROGEA propone in vendita un ampio locale polifunzionale completamente rinnovato, pensato per chi desidera uno spazio di lavoro moderno, efficiente e immediatamente operativo.

L’immobile si estende su una superficie commerciale di 313 mq e si distingue per la presenza di una rampa carrabile di proprietà esclusiva, elemento di grande valore che garantisce accesso agevole, privacy e praticità nelle operazioni di carico e scarico, oltre a facilitare l’ingresso di clienti e collaboratori.

Caratteristiche principali

Ristrutturazione completa eseguita nel 2019, con aggiornamento di impianti e finiture

Accesso diretto tramite rampa privata

Ampia area interna di manovra, ideale per attività operative e logistiche

Tre locali deposito, ben distribuiti e funzionali

Quattro uffici, di cui uno adibito ad area accoglienza/rappresentanza

Impianto di aerazione con inverter per comfort e ottimizzazione dei consumi

Sistema di videosorveglianza installato

Serranda elettrica

Impianto elettrico cablato e pavimentazione ispezionabile, perfetti per una gestione flessibile e tecnologicamente avanzata degli spazi

Destinazione d’uso e potenzialità

Attualmente accatastato C2, l’immobile offre la possibilità di cambio di destinazione in C3, ampliando notevolmente le opportunità di utilizzo.

Grazie alla generosa metratura, alla distribuzione razionale degli ambienti e alle dotazioni tecniche già presenti, la soluzione si presta perfettamente a:

depositi strutturati

aziende di servizi

laboratori professionali

attività con esigenze di archiviazione

uffici operativi e di rappresentanza

La possibilità di conversione in C3 rappresenta un importante valore aggiunto, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche per attività artigianali o produttive, oltre che per chi è alla ricerca di un investimento versatile e ad alto potenziale di sviluppo.

Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

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