Negozio/Locale commerciale in vendita Via dei Colli della Farnesina 225, Roma

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* Investimento Immobiliare di Prestigio nel Cuore della Farnesina*

FARNESINA – PONTE MILVIO

VIA DELLA FARNESINA

Proponiamo in vendita un locale commerciale (categoria C/1) situato in Via della Farnesina n. 225/227, in una delle zone più dinamiche e ricercate di Roma Nord. La proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un investimento sicuro, grazie a una posizione ad alto passaggio e un contratto di locazione già consolidato.

Caratteristiche dell’Immobile

Il locale si sviluppa su una superficie totale di 110 mq distribuiti in modo funzionale su due livelli:

•Piano Terra: Ampia sala bar luminosa, accogliente zona per posti a sedere e servizi igienici a norma.

•Piano S1: Spazioso sotto negozio, ideale per deposito merci, stoccaggio attrezzature e area logistica.

•Area Esterna di Pertinenza: Valore aggiunto fondamentale del locale, lo spazio esterno privato è attrezzato con posti a sedere coperti, garantendo massima visibilità e comfort per la clientela in ogni stagione.

Dettagli dell’Investimento

L’immobile è attualmente locato a un'attività di bar ben avviata con contratto 6+6 (stipulato nel 2018).

•Canone mensile: € 1.800, 00

•Rendita annua: € 21.600, 00

•Redditività: Ottimo rendimento annuo in rapporto al valore di mercato della zona.

Location e Punti di Forza

Via della Farnesina è sinonimo di prestigio e vivacità commerciale. Il locale gode di:

•Altissimo passaggio pedonale e veicolare.

•Posizione strategica: A pochi passi da Ponte Milvio, dal Ministero degli Affari Esteri e dallo Stadio Olimpico.

•Collegamenti: Zona ottimamente servita dai mezzi pubblici e facilmente raggiungibile dal GRA e dal centro città.

Questa soluzione è ideale per investitori che desiderano un immobile "chiavi in mano" con una rendita garantita e costante, situato in un contesto urbano in continua rivalutazione.

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* Le informazioni riportate hanno finalità promozionale del portafoglio immobiliare a cui si riferiscono e non rappresentano in alcun modo offerta o impegno di natura contrattuale....