Negozio/Locale commerciale in vendita Via di Monte Verde 17, Roma
Colli Portuensi, Gianicolense, Monteverde31mq

NB. LE FOTO PUBBLICATE SI RIFERISCONO ALL'ANNO 2020 AL MOMENTO DELLA RISTRUTTURAZIONE. LOCALE AFFITTATO A SARTORIA DAL 2020.
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** OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO **
LOCALE COMMERCIALE A REDDITO
MONTEVERDE NUOVO - VIA DI MONTE VERDE, 17/C
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GIONA Studio Immobiliare ( AGENZIA ROMA- MONTEVERDE )
Propone in Vendita un Locale Commerciale (Categoria C/1) di circa MQ 31, situato in una posizione di ottimo passaggio veicolare e pedonale, strada di collegamento del quartiere MonteVerde, con senso unico a scendere.
L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e già avviato.
Punti di forza:
� Rendita Immediata:
L'immobile è attualmente locato, con contratto Commerciale 6+6 dal 2020, a un conduttore solido, che paga regolarmente con un canone annuo di € 7.800. -
� Rendimento Annuo:
[8,5 % c.] % lordo sul prezzo di acquisto.
� Contratto in essere:
Contratto di locazione commerciale (6+6) regolarmente registrato con scadenza [anno 2032]. LOCALE AFFITTATO A SARTORIA
� Posizione Strategica:
Situato in Via di Monte Verde / Quartiere MonteVerde, zona caratterizzata da alta densità abitativa, con vicinanza Ospedali San Camillo/Forlanini, a negozi con vetrine fronte strada, a pochi passi dal Piazzale E. Dunant, e molto altro.
�️ Stato Immobile:
Locali in ottime condizioni, (RISTRUTTURAZIONE ANNO 2020) pronti alla gestione senza necessità di interventi immediati, con Certificazione degli impianti, e regolarità Urbanitica e Catastale.
Perché investire in un immobile a reddito? A differenza dei locali liberi, questa soluzione garantisce un flusso di cassa certo sin dal giorno del rogito notarile.
Prezzo Richiesto: EURO 95.000
� Per maggiori informazioni o per visionare la documentazione
(contratto, visure, planimetrie):
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Aggiornato il 3 Aprile 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:presente
- Stato al Rogito:affittato
- Bagni:1
- Metri quadri:31
- Condizioni:ristrutturato
- Spese Cond. Mese:20
- Piano:piano terra
- Anno di costruzione:1960