Negozio/Locale commerciale in affitto Viale Tirreno 294, Roma

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Ampio Spazio Carrabile (Cat. C/6) in Viale Tirreno, adatto per: Autorimessa, Hub Logistico o altre Opportunità di Business.

Nel cuore di una zona ad altissima densità abitativa e commerciale, caratterizzata da una cronica carenza di spazi di sosta e deposito, proponiamo in locazione una grande unità immobiliare sita al piano seminterrato (Cat. C/6), accessibile tramite comoda e ampia rampa di manovra.

Lo spazio, di circa 434 mq catastali e dotato di ottime altezze interne (fino a 3,60 metri), offre un layout estremamente flessibile e privo di barriere architettoniche impattanti, rendendolo perfetto per molteplici utilizzi operativi.

Attualmente accatastato come Autorimessa (ideale per operatori del settore parcheggi, rent-a-car, o magazzino/deposito merci per la logistica dell'ultimo miglio).

Viene garantita massima flessibilità per progetti imprenditoriali seri e strutturati.

•Contratto: 6+6 anni (con destinazione d'uso coerente con l'attività).

•Agevolazioni (Step-Up Rent): Piena disponibilità a concordare un canone a scaletta, particolarmente utile per ammortizzare i costi di eventuali pratiche urbanistiche (cambio d'uso) e di ristrutturazione/adeguamento tecnico a carico del conduttore.

•Spese condominiali: € 50,00 / mese.

•Garanzie Richieste: Presentazione del Business Plan di progetto e fideiussione bancaria a prima escussione pari a 6 mensilità (primario istituto bancario).

Un'opportunità rara per cubatura e versatilità in Viale Tirreno.

Contattaci per approfondire gli aspetti tecnici e pianificare una visita....