Negozio/Locale commerciale in vendita Roma

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ZONA CAMILLUCCIA LOCALE/PALESTRA

Camilluccia, proponiamo in vendita un locale categoria D/6, attualmente adibito a palestra, disposto su due livelli collegati tra loro da scala interna.

L’immobile si sviluppa per una superficie complessiva di circa 240 mq al piano seminterrato e ulteriori 43 mq catastali al piano superiore.

Il piano seminterrato è composto da un’ampia sala open space, attualmente destinata allo svolgimento di attività sportive di gruppo (pilates, yoga e discipline affini), una sala attrezzi e un ampio studio utilizzato come zona ginnastica terapeutica.

Completano il livello due spogliatoi con toilette e zona docce.

Il piano superiore, collegato internamente, è dotato di due vetrine su strada, garantendo ottima visibilità e accesso diretto.

L’immobile dispone di doppio accesso:

•ingresso indipendente al piano seminterrato tramite rampa carrabile privata

•accesso diretto al piano superiore (ex C/1) tramite ingresso su strada

Attualmente l’intera proprietà è accatastata D/6, ma è possibile ripristinare la precedente destinazione urbanistica, con C/2 per il piano seminterrato e C/1 per il piano superiore.

L’immobile si presenta in buone condizioni generali, pur richiedendo interventi di adeguamento degli impianti e lavori di ammodernamento, a seconda della destinazione d’uso.

Presenza di condizionatori caldo/freddo.

Prezzo richiesto € 340.000

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