Negozio/Locale commerciale in affitto Via Vincenzo Morello 13, Roma
Monti Tiburtini, Pietralata102mq

In una posizione commerciale strategica e di grande impatto, proprio in via Vincenzo Morello 13, proponiamo la locazione di un locale commerciale di 102 mq.
Situato in una traversa dinamica a soli 30 metri dall'arteria principale di via Tiburtina, il negozio beneficia di un alto flusso pedonale e veicolare costante, trovandosi nel cuore di un’area ricca di uffici, servizi e attività storiche.
Il locale colpisce immediatamente per la sua grande vetrina su strada, che garantisce una visibilità eccezionale e una luminosità naturale in tutto l'ambiente principale.
All'interno, lo spazio si presenta in ottimo stato manutentivo, caratterizzato da un layout moderno con pavimentazione lucida e finiture curate che si prestano a molteplici tipologie di business, dal retail di alto livello allo showroom o allo studio professionale.
L'immobile è già tecnicamente all'avanguardia, dotato di un impianto di climatizzazione professionale a cassetta integrato nel controsoffitto e di un sistema di illuminazione tecnica completo.
Attualmente il locale ospita un’attività in uscita, sarà libero e disponibile a partire da Settembre. Questo ti permette di programmare con calma il tuo trasloco o il nuovo allestimento durante i mesi estivi.
La proposta prevede un contratto di locazione commerciale standard di 6+6 anni, garantendo la stabilità necessaria per un progetto imprenditoriale a lungo termine.
Questa è l'occasione perfetta per chi cerca una vetrina pronta all'uso in uno dei quadranti commerciali più vivaci di Roma.
Contattateci subito per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo il potenziale di questa location....
Aggiornato il 7 Maggio 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:presente
- Bagni:1
- Metri quadri:102
- Condizioni:abitabile
- Spese Cond. Mese:58
- Piano:piano terra