Negozio/Locale commerciale in vendita Lungobisagno Istria 33 b, Genova

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Categoria D/8 Visibilità su strada, struttura autonoma, oltre 5.300 mq totali

Proponiamo in vendita un importante spazio commerciale indipendente situato in Via Lungo Bisagno Istria, a Genova, nel cuore di una delle aree a più alta vocazione commerciale e produttiva della città.

Posizione strategica e accessibilità

Limmobile si trova in una posizione di massima visibilità e facile raggiungibilità, a 800 metri dal casello autostradale Genova Est (A12) e in prossimità della Strada Statale 45. La zona è ben servita, con ottimi collegamenti stradali, ideale per attività che necessitano di presenza, logistica efficiente e flusso veicolare.

Superficie e distribuzione

La superficie complessiva è di 5.337 mq, così suddivisa:

4.727 mq distribuiti su tre livelli destinati ad attività commerciale e vendita

513 mq di uffici al primo piano

59 mq di magazzino al piano seminterrato (S1)

410 mq di area cortilizia recintata, utile per parcheggi, carico/scarico o manovra mezzi

Tutti i livelli dellimmobile sono collegati da una rampa carrabile, mentre il piano terra e il primo piano sono collegati internamente anche da scala e ascensore, garantendo massima funzionalità, circolazione e accessibilità.

Caratteristiche tecniche

Immobile in categoria catastale D/8, adatto ad attività commerciali, produttive e di servizio

Ingresso carrabile indipendente

Ampi ambienti facilmente modulabili in base alle esigenze

Rampa carrabile che collega i piani superiori

Ascensore interno e scala tra piano terra e primo piano

Area esterna recintata a uso esclusivo

Struttura autonoma, senza vincoli condominiali

Versatilità e destinazioni d'uso

L'immobile si presta a molteplici usi: centri vendita, showroom, concessionarie, attività logistiche, ingrosso, sedi operative o direzionali, grazie alla flessibilità degli spazi e alla combinazione tra superficie espositiva, operativa e uffici.

Planimetrie dettagliate e sopralluoghi disponibili su appuntamento.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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