Negozio/Locale commerciale in vendita Via Antonio Cantore 16 r, Genova

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Grande e spazioso locale commerciale in Via Cantore, nel notissimo “Palazzo Lancia”, ideale come INVESTIMENTO A REDDITO o per SVARIATI IMPIEGHI futuri.

Nelle immediate adiacenze del Matitone e a poca distanza dal casello autostradale di Genova Ovest, in posizione di intensissimo passaggio veicolare, proponiamo un AMPIO E BEN VISIBILE LOCALE COMMERCIALE DI CIRCA 160 mq, caratterizzato da quattro luci con grandi vetrine su strada, che lo rendono immediatamente riconoscibile.

L'immobile è ristrutturato, molto luminoso, in ottime condizioni generali e dotato di grandi spazi, uffici, due bagni.

Sono compresi nel prezzo due piccoli locali ad uso deposito, raggiungibili dai portoni a lato del locale.

L'attraversamento pedonale, situato a pochi metri dall'ingresso, permette al locale di essere comodamente raggiungibile dopo aver parcheggiato nell'area o nel parking che si trovano nella parte opposta, oppure dalle fermate dei bus per entrambe le direzioni, posizionate a pochi metri dall'entrata.

L'immobile è attualmente locato a un affittuario molto affidabile e puntuale, con pagamenti dimostrabili, il che rende l'investimento realmente interessante e con un'OTTIMA REDDITIVITÀ pari a quasi l'11%.

In sintesi: un'opportunità unica da non lasciarsi sfuggire!

Dati immobile principale:

categoria catastale C/1

rendita catastale: € 2.231, 09

APE: classe E 173.33 kWh/mq anno....