Negozio/Locale commerciale in vendita Via Angelo Orsini , Genova

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VIA ORSINI ADIACENTE in contesto privato, ottimo STUDIO/UFFICIO/MAGAZZINO al piano terra di 50 mq, ristrutturato.

DESCRIZIONE INTERNI: L’immobile vanta un accesso indipendente al piano terra tramite un’ampia porta vetrata che immette in un luminoso vano reception. Il layout prosegue con un ufficio direzionale e un ulteriore ambiente sul retro, ideale come magazzino o postazione operativa aggiuntiva. Completa la proprietà un servizio igienico moderno dotato di doccia. L’unità è stata oggetto di una ristrutturazione totale e presenta finiture ordinatissime.

ACCESSORI: di fronte al locale, nel vialetto privato, vi sono diversi parcheggi condominiali.  

IMPIANTI: riscaldamento climatizzatore caldo/fresco in pompa di calore. Acqua calda autonoma. Serranda automatizzata.

ESPOSIZIONE: direttamente sul vialetto privato molto comodo e tranquillissimo.

STABILE: elegante di nuova concezione in buone condizioni.

NOTA: il locale attualmente è usato come ufficio e magazzino, ma è accatastato come negozio.

DATI TECNICI:

- Abitazione mq 50 cat C/1, RC € 909,79

- Ape classe E - 530,61

- Spese Amministrazione € 800 annui circa

- Prezzo € 125.000

RUOCCO & RUSSO –

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