Negozio/Locale commerciale in vendita Via Albania 4, Abbiategrasso

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In zona residenziale a due passi dal Centro e dalla Stazione, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale (Cat. C/1) situato al piano terra di un particolare edificio di recente costruzione.

L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è caratterizzato da una distribuzione interna funzionale, ideale sia come negozio che come studio professionale di rappresentanza.

*Caratteristiche Principali: *

•Superficie: 90 mq commerciali circa, organizzati in un layout estremamente funzionale.

•Visibilità: Doppia esposizione con due ampie vetrine su strada che garantiscono massima luminosità naturale.

•Layout: Un vano principale open space, attualmente ottimizzato con pareti divisorie mobili (incluse nella vendita e ideali per creare uffici riservati o zone di lavoro distinte); servizio igienico a norma per disabili con antibagno.

•Altezza: Soffitti generosi con altezza di 3,58 metri, he donano ariosità a tutto l’ambiente.

Dotazioni e Sicurezza:

•Comfort: Impianto di condizionamento e riscaldamento autonomo.

•Sicurezza: Serrande blindate elettriche, impianto di antifurto perimetrale e cassaforte interna.

•Accesso: Doppia entrata per una massima flessibilità di utilizzo.

Altri Dati:

•Classe Energetica: E (471.95 kWh/m² anno).

•Disponibilità: disponibile da luglio 2026....