Negozio/Locale commerciale in affitto Via Sant'Orsola , Bergamo

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- BERGAMO _ CENTRO STORICO PEDONALE

Elegante spazio commerciale di mq 60 dotato di grande vetrina fronte strada di forte traffico e visibilità pedonale.

L'immobile si colloca in posizione centralissima all'interno della pregiata area commerciale pedonale del centro di Bergamo in posizione di massima visibilità e di grande afflusso commerciale, situato a pochi passi da 2 ampi autosilo per la clientela, a poche decine di metri da Piazza Pontida nonchè a pochi metri da tutte le attività professionali e commerciali del centro cittadino.

L'immobile è internamente composto da un'ampia zona negozio open space con grande vetrina fronte strada, un retro negozio finestrato, antibagno e bagno finestrato.

L'immobile ha altezza interna di 5,30 mt ed è quindi possibile aumentare la superficie utilizzabile soppalcandolo, è inoltre possibile l'utilizzo di spazio esterno richiedendo le dovute autorizzazione alle autorità competenti.

L'immobile necessita di opere di ristrutturazione in base alle necessità dell'acquirente, necessità di nuovo impianto caldo/freddo con possibile accordo sui canoni a scalare.

Lo spazio si presta perfettamente per qualsiasi tipologia di ad attività commerciale o food leggero (no canna fumaria)

€ 1.800, 00 mensili

Spese condominiali € 550,00 annue comprensive di riscaldamento.

Disponibile ulteriore spazio commerciale attiguo di mq 80 oltre mq 60 di soppalco internamente collegabili per € 2.500, 00 mensili.

CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica

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STUDIO IMMOBILIARE VALLE

Flaminia S. r. l.

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24121 Bergamo - Italy

V. le Vitt. Emanuele II n. 65

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