Negozio/Locale commerciale in vendita Via Vincenzo Bellini 34, Busto Arsizio

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Un'Occasione Imperdibile a Busto Arsizio: Completamente Indipendente, Confortevole e Versatile! Laboratorio con abitazione

Indirizzo: Via Bellini, Busto Arsizio, a pochi passi dall’Ospedale di Circolo

Se stai cercando un'opportunità unica, capace di unire indipendenza, praticità e potenzialità di sviluppo, questa proposta fa al caso tuo! Immerso in una zona strategica di Busto Arsizio, questo compendio immobiliare è composto da:

Negozio al Piano Terra: Un'unità completamente indipendente, ideale per piccole attività, che si compone di 3 vani oltre ai servizi. Sebbene classificato come C1 (negozio), l'assenza di vetrine e l'ingresso dalla corte lo rendono perfetto anche come ufficio o laboratorio.

Appartamento al Primo Piano: Ampio e luminoso, l’appartamento è composto da due locali molto spaziosi, una cucina, un bagno al piano ammezzato e un terrazzo privato di ben 30 mq, per goderti momenti di relax all’aperto.

Capannone al Piano Terra: Spazioso e in buono stato, con 3 servizi e un spogliatoio, perfetto per attività artigianali o per essere trasformato in una sede operativa più moderna, secondo le normative del PGT attuale che consentono la trasformazione in uso terziario o commerciale.

Box al Piano Terra: Ideale come deposito o per il parcheggio di auto, perfetto per la tua attività.

Altri Vantaggi:

Posizione strategica: A pochi minuti dall’Ospedale di Circolo di Busto Arsizio e ben collegato alle principali vie di comunicazione.

Indipendenza assoluta: Con un ampio cortile di proprietà, a completare la proprietà c'è anche un parcheggio esterno, che garantisce ampio spazio per il tuo lavoro o per i tuoi ospiti.

Possibilità di trasformazione: Grazie alle destinazioni d'uso ammesse nel piano regolatore, il capannone può essere trasformato in una sede per attività terziarie, artigianali o addirittura residenziali, offrendo ampissime opportunità di personalizzazione.

Questa proprietà è già libera e pronta per essere utilizzata secondo le tue esigenze! Può ospitare una combinazione di attività commerciali, residenziali e terziarie, perfetta per chi cerca la comodità di avere la propria abitazione vicino al posto di lavoro. Non perdere l'opportunità di investire in un immobile che si adatta a più usi, con un grande potenziale di valorizzazione!

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