Negozio/Locale commerciale in vendita Via Giacomo Matteotti 219, Cavaria con Premezzo

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A Cavaria con Premezzo, in Via Giacomo Matteotti 219, Homepanda propone in vendita un locale commerciale di 140 mq, ottimamente ristrutturato.

Situato al piano terra di uno stabile residenziale, adiacente ad altre attività commerciali di varia tipologia, la soluzione si trova in zona di passaggio vicino a Poste, Municipio e stazione ferroviaria. Con buona disponibilità di parcheggio nelle vicinanze.

Il locale gode di grande luminosità grazie alle 5 luci disposte ad angolo, che affacciano su un'area verde di proprietà.

Il negozio si compone di una stanza open space, di un secondo ambiente separato ed insonorizzato, oltre ad un servizio igienico con tutte le dotazioni a norma per disabili. Al piano interrato, raggiungibile con ascensore, un magazzino di 50 mq ed un posto auto coperto di proprietà.

L'immobile è stato oggetto di una attenta ristrutturazione da parte dell'attuale proprietà, che lo ha adibito a scuola di canto e musica. Gli ambienti sono pertanto insonorizzati e studiati con tempo di riverbero ottimale per musica classica. L'ambiente al piano interrato potrebbe inoltre essere dedicato allo studio degli strumenti a percussione.

Gli spazi sono rifiniti con elementi di pregio quale pavimento in parquet di rovere anticato, porte interne rivestite in legno e pareti intonacate in gesso. Impianto antifurto volumetrico e perimetrale. Classe energetica C, con impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore.

Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un locale commerciale da dedicare ad attività con particolari esigenze acustiche. Allo stesso tempo, risulta funzionale come studio professionale. Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, non esitare a contattarci: siamo a tua disposizione per guidarti nella scelta migliore....