Negozio/Locale commerciale in vendita Via 24 Maggio 10, Laveno-Mombello

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-LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A LAVENO IN VIA XXIV MAGGIO-

A Laveno, in affaccio alla centralissima Piazza Vittorio Veneto, dove insistono attività commerciali, locali e bar, negozi ed il supermercato di zona, si propone in vendita un negozio di dimensioni contenute, particolarmente interessante per piccole attività commerciali di rivendita oggettistica o di servizi, molto interessante come acquisizione da investimento in un territorio a vocazione turistica.

Il negozio dispone di un parcheggio privato condominiale riservato, molto utile per la futura proprietà. A disposizione della clientela, il grande parcheggio regolamentato nella piazza.

Il negozio, ha vetrina di accesso con porta a vetri rinforzati e serramenti in alluminio ed è senza serranda di chiusura, per una ottima visibilità delle merci esposte. Dispone anche di una vetrina di pertinenza illuminata aggiuntiva laterale.

Insegna retro-illuminabile con neon già istallata sopra la vetrina di ingresso.

La superficie di vendita è di forma regolare e conta di una metratura catastale totale di 33 m2 comprensivi del il piano terra ed il seminterrato. Le altezze sono rispettivamente di mt. 2.95 per il negozio e mt 2.70 per il seminterrato ed il bagno.

L’immobile necessita dell’ adattamento dell’ impianto di riscaldamento già autonomo e di climatizzazione, che se pur ancora istallato, dovrà necessariamente essere adeguato con nuove e aggiornate tecnologie.

Aggiornamento consigliabile anche per l’impianto elettrico, che anche se contenuto va adeguato alle nuove esigenze.

Al piano seminterrato, si accede con scala a chiocciola, li si trova un contenuto vano utile come piccolo magazzino ed il bagno con antibagno. L’acqua calda sanitaria è gestita da scaldabagno elettrico da istallare a nuovo.

Spese di gestione economiche e posizione fanno di questo immobile una ottima opportunità per coloro che intendono riposizionare o aprire una nuova attività in un centro molto frequentato sia durante la stagione invernale dai residenti abituali, che durante il periodo turistico.

Le visite all’ immobile saranno concordate preventivamente con la Oh My house di Gallarate....