Negozio/Locale commerciale in vendita Via Melchiorre Delfico 18, Milano

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Rif. 6N2RX Vendita negozio su due livelli con due luci, adiacenze via Mac Mahon e più precisamente in via Melchiorre Delfico, in buone condizioni di manutenzione a 10 minuti a piedi dalla fermata MM5 Cenisio.

L'immobile è all'interno di una zona con farmacie, supermercati, ecc. ed è ben collegato con i mezzi superficie quali bus 78-90-91-92 e tram n. 12.

Lo spazio, attualmente locato ad uso bar tavola calda, è composto da:

PIANO TERRA di circa 100 MQ con zona bar, banco e lo spazio per pasticceria ed altro;

- una prima sala dedicata alla zona ristoro e pranzo

- bagno per disabili e un secondo bagno

- una seconda sala con altri tavoli.

PIANO SOTTOSTANTE, al quale si accede tramite scala interna, troviamo un ampio spazio di circa 100 MQ adibito ad uso magazzino.

- riscaldamento centralizzato

Il negozio, ben inserito all'interno del contesto del quartiere, è stato riconosciuto da numerose testate giornalistiche sia per la longevità della licenza (105 anni) sia per il richiamo allo stile vecchia Milano.

DETTAGLI DELL'OFFERTA

Regolare contratto 6+6 (prossima scadenza 09/2026) con canone annuo di c. ca € 28.000, 00. Il reddito del negozio si attesta circa sul 8,5% lordo.

Il prezzo richiesto è di € 310.000, 00, le spese condominiali sono di € 3.800, 00 annui.

Certificazione Energetica Classe D indice di prestazione energetica 431,95 kWh/m2a.

Per maggiori informazioni o appuntamenti contattare Radovix 02/70638434.

Con oltre mezzo secolo di esperienza nel mercato immobiliare milanese, Radovix offre un servizio professionale e su misura per accompagnarti nella scelta del tuo investimento. Che tu stia cercando un immobile commerciale o uno spazio da valorizzare, il nostro team di esperti ti guiderà con trasparenza e competenza per individuare l'opportunità più adatta alle tue esigenze, garantendo solidità e redditività nel tempo....