Negozio/Locale commerciale in affitto Corso di Porta Vittoria 14, Milano

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Abitare 24 propone in affitto un elegante negozio in Corso di Porta Vittoria 14, Milano, una delle zone più vive e strategiche della città, a due passi da Piazza Cinque Giornate e dai Giardini della Guastalla.

L'immobile, con due ampie vetrine su strada, garantisce un'ottima visibilità e un forte passaggio pedonale e veicolare, perfetto per chi desidera aprire un'attività in una zona di grande afflusso.

Il negozio si sviluppa su 85 m² di area vendita, ampia e luminosa, e include anche un retro negozio, completo di bagno. Un soppalco di 30 m², collegato tramite una comoda scala interna, è ideale per uso magazzino. Inoltre, la proprietà dispone di una cantina di 10 m² con accesso esterno.

Il locale è dotato di riscaldamento centralizzato e climatizzazione autonoma a pompa di calore, mentre le spese condominiali ammontano a circa €2.000 annui.

Attualmente, l'immobile ospita una storica libreria attiva da 26 anni con una clientela consolidata.

La facciata del palazzo è in fase di ristrutturazione esterna, un intervento che contribuirà ad accrescere ulteriormente il valore estetico del locale. La posizione, nonostante la zona sia molto frequentata, è ideale anche per l'apertura di un negozio per animali, enoteca, prodotti gastronomici ecc.. . poiché non vi sono attività simili nelle vicinanze, offrendo così una grande opportunità per chi desidera avviare un'attività.

Il canone di locazione mensile è di €2.000, con spese condominiali di €2.000 annui. La buonuscita è da concordare in sede di trattativa.

Questa è un'opportunità unica per chi desidera aprire o trasferire la propria attività in una delle zone più prestigiose e dinamiche di Milano....