Negozio/Locale commerciale in vendita Via Enrico Heine 3, Milano

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Loft/Laboratorio con Giardino e Terrazza di 90mq.

Laboratorio di 137mq catastali distribuiti in Piano Terra con superficie di 90 mq e h media di 4.75m, Terrazzo al piano superiore di 90mq e Giardinetto ad uso esclusivo di 36 mq

Ingresso da Giardino ad uso esclusivo, Openspace illuminato da ampie finestre stile industriale, Bagno e antibagno attualmente adibito ad angolo Cucina.

Una scala in ferro porta al Soppalco con ripostiglio e angolo Studio, e prosegue fino al Tetto dove si trova l’ampia Terrazza con pergolato ricoperto da piante.

L’immobile si trova all’interno del complesso delle ex Officine Parker, con spazi completamente ristrutturati nel 2001 a cura dell’architetto Vasconi (Progetto Metropolis), ora per la maggior parte trasformati in loft, laboratori e studi di registrazione.

Possibilità di cambio destinazione in abitazione a cura dell'acquirente.

Possibilità box doppio nel Condominio, offerta a parte.

Appartamento:

mq: 137 catastali (90 pt, 90 terrazzo, 36 giardino)

piano: terra, soppalco e terrazza sul tetto

esposizione: monoesposto su giardino privato, e luce dal vano scala interamente vetrato

condizioni generali: da ristrutturare, in ordine per cambio destinazione in appartamento

Porta ingresso: blindata

Infissi esterni: doppio vetro / ferro

Pavimenti: cemento resina

Bagno e sanitari: uno finestrato, con sanitari sospesi

Cucina: cucinotto

Riscaldamento: autonomo a pannelli

Condizionamento: fan coil caldo/freddo

Impianti: elettrico e idraulico rifatti primi anni 2000, certificati

Balconi: terrazzo sul tetto di oltre 80mq

Acqua calda: da boiler a gas

Altezza soffitto: 5m

Classe energetica: F kwh/mq 61.74

Spese condominiali: €1.650 circa annue da ultimo preventivo

Cantina: no

Orientamento: nord est

Luminosità: luminoso

Rumore: molto silenzioso

Immobile

Tipologia e anno costruzione: complesso ex industriale interamente ristrutturato nel 2002 a cura dello Studio Metropolis (architetto Vasconi)

Stato conservativo generale: buone condizioni

Finiture edificio:

facciata in discrete condizioni

tetto in ordine

cortile ottime condizioni

Auto/box: possibilità box doppio a parte

Portineria: sì, fino alle 17

Ascensore: no

Tempistica: libero

Posizione nel quartiere

Zona: Morivione-Ripamonti, via Heine è una traversa di Via Dei Fontanili, a 15 minuti a piedi dall’Università Bocconi, Scalo Romana e Fondazione Prada.

Servizi pubblici: asilo e scuole primarie nella via, a pochi minuti dal Centro Sportivo ‘Forza e Coraggio’, da giardini e parchi pubblici.

Servizi commerciali: a 900 metri l’Esselunga di Via Ripamonti, nelle vicinanze ristoranti, locali e negozi di quartiere

Trasporti pubblici: nelle immediate vicinanze tram 24, bus 65, 79 e 95....