Negozio/Locale commerciale in affitto Via Aosta 13, Milano

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PIANO TERRENO. MAGAZZINO 150 MQ – disponibile subito, accatastato C2, esente Iva

Ampio magazzino, laboratorio con permanenza di persone accatastato C2 di 150 mq. , con soffitti altri 3,20, posizionato all’interno di un silenzioso cortile con accesso automatizzato e con posto bici a disposizione. Al magazzino si accede da un giardino condominiale.

Doppio ingresso, sia dal passo carraio come Piano Terra, sia dall’interno del condominio.

Gli spazi sono molto ampi e l’attuale situazione è facilmente gestibile e personalizzabile.

All’interno troviamo un bagno finestrato. Il magazzino viene affittato allo stato di fatto. Il riscaldamento è centralizzato con le termovalvole per gestire i consumi ed è inoltre molto comodo l’accesso dal passo carrabile.

Il tutto è inserito in un bel contesto di un palazzo signorile anni 70 con portineria tutto il giorno ed estremamente silenzioso.

Volendo è disponibile una cantina e vi è la predisposizione per l’aria condizionata

La zona è molto ben collegata con i mezzi di trasporto e la fermata della metro più vicina è Cenisio

Le caratteristiche tecniche

• Superficie complessiva 142mq di cui destinata a servizi 10 mq

•Altezza interna 3.20

•Piano: seminterrato su di un lato, rialzato dall’altro.

•Categoria: laboratorio e magazzeno con permanenza di persone (C2)

•2 ingressi persone da scala condominiale; persone e merci da cortile condominiale.

•Servizi a norma handicap.

•Pareti interne mobili

•Antibagno

•Riscaldamento centralizzato condominiale con valvole termostatiche e misuratori di calore

•Acqua calda autonoma.

•Serramenti in alluminio taglio termico e vetri con vetrocamera basso emissivi installati nel 2018.

•Impianto elettrico a norma.

•Internet con fibra ottica.

•Ampia area cortilizia condominiale per carico e scarico merci; no sosta.

•Ingresso condominiale carraio elettrificato.

•Molto luminoso grazie ad ampie vetrate.

•Doppia esposizione consente un gradevole raffrescamento naturale estivo.

•Condizionamento mono split predisposto per dual

•Impianto allarme telecamere antifurto.

•Non arredato.

•Imbiancato.

•Disponibile cantina.

•Disponibile separatamente box auto nello stesso condominio euro 200

•Classe Energetica “G” (ante serramenti 2018)....