Negozio/Locale commerciale in vendita Viale Monte Nero , Milano

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In posizione strategica, nel cuore di Porta Romana, proponiamo in vendita un negozio con eccellente visibilità, situato in Viale Monte Nero, una delle vie più trafficate e servite della zona.

L'immobile dispone di due ampie vetrine affacciate direttamente su strada, che garantiscono grande visibilità e luminosità agli ambienti interni.

Il negozio si sviluppa su due livelli:

Piano terra di circa 65 mq, con ingresso diretto dalla strada e servizio igienico;

Piano seminterrato di circa 75 mq, ideale come magazzino, deposito o spazio di supporto all'attività.

L'immobile si presenta in buono stato conservativo e rappresenta una soluzione ideale per attività di vendita al dettaglio, showroom, studi professionali o servizi.

L'immobile è locato da novembre 2025 (6 anni + 6)

Redditività: 7% Annua

Spese condominiali: €. 3.000, 00 Annue

Prezzo di vendita: €. 675.000, 00

Ottima opportunità in una delle zone più dinamiche e richieste di Milano, a pochi passi dalla metropolitana e ben collegata con il centro città....