Negozio/Locale commerciale in vendita Via G. Cimabue 6, Monza

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REMAX IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA

Si propone in vendita in Via Cimabue 6, con ingresso principale su Via Buonarotti, in posizione strategica, adiacente al Comune di Monza e in una via di forte passaggio che conduce al centro storico, un ampio locale commerciale di 567 mq complessivi distribuiti su due livelli.

Al piano terra, con una superficie di 302 mq e accatastato C/1, si sviluppa un grande open space facilmente modulabile e personalizzabile, con cucina e servizi.

Il locale affaccia direttamente su Via Buonarotti con cinque ampie vetrine che garantiscono visibilità e luminosità naturale, rendendo l’ambiente accogliente e funzionale.

Tale locale è direttamente collegato alla area esterna privata con una superficie di circa 250 mq completamente recitanta per poter diventare un ulteriore spazio espositivo all'aperto o, avendo un accesso tramite passo carraio e cancello automatizzato, potrebbe essere un comodo e capace parcheggio per i clienti in grado di accogliere fino a 12/15 autovetture

Il piano seminterrato, accatastato C2, e con una superficie di 265 mq gode di particolare luminosità grazie ai grandi finestroni ed è collegato internamente tramite scala e montacarichi e comprende un ampio magazzino/deposito, oltre a locali accessori.

La parte seminterrata, pur collegata con il locale superiore al piano terra, è in realtà completamente indipendente e potrà essere utilizzata in abbinamento al piano superiore o, eventualmente, ceduta in locazione per garantirsi un ulteriore reddito.

Il locale presenta anche un ingresso indipendente dal cortile e un accesso anche per auto o camion di dimensioni seppur contenute tramite una rampa con una pendenza molto dolce.

Le spese condominiali ammontano a circa 600 € mensili, comprensive di riscaldamento centralizzato, con la possibilità di rendere l’impianto autonomo.

La distribuzione degli spazi, la posizione e la versatilità rendono questo immobile adatto a molteplici destinazioni commerciali e professionali: showroom, uffici con deposito, ristorazione o attività ricettive, supermercati.

Una soluzione di grande interesse, che rappresenta un’ottima opportunità di investimento nel cuore di Monza.

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Classe energetica G EPgl: 1756,09 kWh/m²·anno....