Negozio/Locale commerciale in vendita Strada di San Mauro 72 /D, Torino

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In zona Barca, in un contesto di forte passaggio e grande visibilità, proponiamo in vendita un fabbricato semi-indipendente ad uso negozio o ufficio, plurivetrinato, ideale per chi desidera uno spazio di rappresentanza, pronto e flessibile per molteplici attività.

La superficie complessiva è di circa 197 mq, distribuita su più livelli per garantire massima operatività e una gestione efficiente di accoglienza, lavoro e logistica.

Distribuzione interna

Piano terra (circa 115 mq)

Ampio open-space perfetto per retail, showroom, studio professionale, servizi al pubblico o sede operativa. Completano il piano: ufficio, bagno, antibagno e ripostiglio.

Soppalco

Collegato da comoda scala interna, è lo spazio “extra” che fa la differenza: perfetto come area operativa aggiuntiva, archivio o back office, senza togliere respiro all’ambiente principale.

Piano interrato (82 mq totali)

Due ampi locali ad uso magazzino, facilmente adattabili anche come sala riunioni, area formazione o spazi multifunzionali, con ulteriore ripostiglio.

Presente inoltre un posto auto condominiale nel cortile interno: un plus concreto per titolari, collaboratori o carico/scarico.

Condizioni e caratteristiche

La facciata è stata recentemente ristrutturata ed è in ottime condizioni; anche gli interni si presentano ben tenuti e immediatamente utilizzabili.

Dotazioni principali:

•Nessuna spesa condominiale

•Riscaldamento autonomo (caldaia sostituita circa 2 anni fa)

•Impianto di climatizzazione caldo/freddo

•Vetrine antisfondamento

•Tetto rifatto circa 2 anni fa

Una soluzione completa, pensata per chi vuole un immobile versatile e visibile in un’area servita e dinamica come Barca, con spazi pronti a sostenere sia attività commerciali sia professionali.

LIBERO ALL’ATTO.

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