Negozio/Locale commerciale in affitto Via San Donato , Torino

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TORINO – VIA SAN DONATO LOCALE COMMERCIALE DI FORTE PASSAGGIO

In Via San Donato, a pochi passi da Piazza Statuto, proponiamo in locazione un locale commerciale C/1 completamente ristrutturato, moderno e di grande rappresentanza, ideale per attività di vendita al dettaglio, showroom, studio professionale o servizi.

L’immobile si distingue per l’altissima visibilità, grazie a tre ampie vetrine su strada (circa 8 metri lineari complessivi), tutte blindate, e per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale.

La superficie complessiva è di circa 130 mq, così suddivisa:

100 mq di negozio al piano terra con altezza fino a 5 metri

soppalco di circa 30 mq (h 2,50), collegato internamente, ideale come ufficio o studio, con affaccio diretto sul negozio e dotato di attacchi cucina e TV

deposito di circa 5 mq

Il locale è dotato di doppio ingresso, doppia porta blindata, bagno, ripostiglio, doppio camerino e possibilità di carico/scarico merci direttamente dal cortile interno.

L’impiantistica è completamente nuova e comprende: impianto elettrico rifatto, illuminazione LED, climatizzazione autonoma caldo/freddo con pompa di calore su entrambi i livelli, riscaldamento autonomo ad aria, impianto di videosorveglianza con 4 telecamere (incluso nel canone), serratura elettrica e timer centralizzato degli impianti.

Sono presenti attacchi per cucina (assenza di canna fumaria).

Il locale viene proposto parzialmente arredato, con possibilità di locazione comprensiva di scaffalature, risultando quindi pronto all’uso senza necessità di ulteriori interventi.

Condizioni economiche:

Canone mensile: € 1.000 per il primo anno (agevolazione per avviamento attività), dal secondo anno € 1.300

Spese condominiali: € 100/mese (acqua inclusa, salvo conguaglio)

Deposito cauzionale: € 2000

Disponibile da subito.

Soluzione “chiavi in mano”, moderna e funzionale, ideale per chi cerca un negozio rappresentativo in una delle vie più commerciali e servite della zona.

Per maggiori informazioni:

Tel. – Cell....