Negozio/Locale commerciale in vendita Largo Caduti di Tutte le Guerre 27, Trani

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� Descrizione del locale (zona nord di Trani)

Locale di circa 70 mq, situato nella zona nord di Trani, in un contesto urbano in espansione e ben collegato al centro cittadino.

L’immobile si presenta in buone condizioni generali, pronto all’uso senza necessità di interventi strutturali rilevanti. Internamente è composto da:

Ambiente principale open space, luminoso e facilmente personalizzabile

Bagno a norma

Possibilità di suddivisione degli spazi in base all’attività

L’altezza dei soffitti e la distribuzione regolare rendono il locale adatto a diverse destinazioni:

� negozio, ufficio, studio professionale, attività artigianale o piccolo food

�️ Contesto e posizione

La zona nord di Trani è caratterizzata da:

Aree residenziali moderne e in crescita

Buon passaggio sia pedonale che veicolare

Facilità di parcheggio rispetto al centro storico

Vicinanza alle principali arterie di collegamento

A differenza del centro storico, più turistico e legato al porto (cuore della movida cittadina ), la zona nord offre un contesto più tranquillo ma funzionale, ideale per attività di quartiere o servizi.

� Punti di forza

✔️ Superficie versatile (70 mq ben sfruttabili)

✔️ Buono stato manutentivo

✔️ Costi generalmente più contenuti rispetto al centro

� Ideale per

Studio professionale

Negozio di vicinato

Ufficio

Attività servizi alla persona....