Negozio/Locale commerciale in vendita Viale Alcide De Gasperi , Catania

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TIME NETWORK IMMOBILIARE – AGENZIA VALVERDE

PERFETTA PER CHI

– È alla ricerca di un locale commerciale da personalizzare in una delle zone più centrali e servite della città

– Vuole una posizione strategica e facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e privati

– Necessita di ampia visibilità grazie a vetrine su strada

– Cerca spazi ampi, luminosi e versatili, ideali per più tipologie di attività

– Desidera un immobile adatto a bar, ristorazione, studio professionale, punto vendita o attività medica

1) POSIZIONE CENTRALE E ALTA VISIBILITA'

La bottega si trova in Viale Alcide De Gasperi n. 75–77, una delle arterie più conosciute e frequentate di Catania, caratterizzata da un flusso costante di traffico veicolare e pedonale.

Una zona strategica, ben collegata e facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici, circondata da attività commerciali, uffici e servizi.

Le due vetrine su strada garantiscono ottima esposizione e rendono l’immobile immediatamente riconoscibile, ideale per chi desidera dare forte identità alla propria attività in un contesto urbano dinamico e centrale

2) SPAZI AMPI, LUMINOSI E COLLEGATI SU DUE LIVELLI

L’ingresso principale è posto al civico 75 e conduce a un grande ambiente open space di circa 68 mq, composto da due vani comunicanti di 32 mq e 36 mq, perfetti come sala principale, area vendita, somministrazione o reception.

Da ciascun vano partono due scale interne, entrambe illuminate da finestre, che conducono al piano cantinato, dove si sviluppa il secondo livello dell’immobile.

Qui troviamo due ulteriori ambienti ampi, rispettivamente di 32 mq e 36 mq, anch’essi concepiti come unico spazio funzionale, entrambi dotati di finestre, oltre a due bagni, uno per ciascuna area.

3) UNA SOLUZIONE DA RISTRUTTURARE, SECONDO LE TUE ESIGENZE

La bottega si presenta da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di progettare e personalizzare gli spazi in base alla propria attività e al proprio concept.

Una tela bianca, ideale per realizzare:

– Bar o attività di ristorazione

– Negozio o punto vendita

– Ufficio professionale o studio medico

– Showroom o attività di servizi

La distribuzione interna e la metratura consentono grande libertà progettuale, valorizzata dalla posizione e dalla visibilità.

DETTAGLI SOLUZIONE

– Viale Alcide De Gasperi 75–77 – Catania

– Da ristrutturare

– Categoria Catastale: C/1

– Zona centrale e altamente servita

– Immobile su due livelli

– Piano terra: ambiente open space di 68 mq con due vetrine su strada

– Piano cantinato: due vani (32 mq e 36 mq) + 2 bagni

– Finestre presenti su entrambi i livelli e lungo le scale

– Ideale per attività commerciali, ristorazione, studi professionali o investimento

4) UN'OCCASIONE D'INVESTIMENTO

Grazie alla posizione, alla metratura e alla versatilità degli spazi, questa bottega rappresenta una soluzione interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una delle aree più favorevoli di Catania, con la possibilità di creare un progetto su misura, funzionale e rappresentativo.

NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OPPORTUNITÀ

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci ai nostri recapiti: le nostre consulenti saranno felici di accompagnarti nella valutazione di questa proposta....