Negozio/Locale commerciale in vendita Via Eugenio l'Emiro 20, Palermo

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OPPORTUNITÀ UNICA A PALERMO CENTRO: AMPIO LOCALE DEPOSITO (C/2) CON ENORME POTENZIALE COMMERCIALE E D'INVESTIMENTO!

PALERMO (PA) - Via Eugenio L'Emiro (Zona ad Alta Densità Commerciale)

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

In una delle aree più densamente popolate e commercialmente attive di Palermo, proponiamo in vendita un ampio locale cantinato/deposito (Categoria C/2) con un elevatissimo potenziale di riconversione.

Perfetto per l'imprenditore o l'investitore che cerca una proprietà versatile e strategica.

Dettagli Chiave:

Superficie: 500 mq commerciali, 485 calpestabili.

Altezza Tetti: Eccezionale altezza di 3,30 metri, ideale per qualsiasi tipo di attività o riconversione.

Accessi: Doppio accesso carrabile con saracinesche (una frontale e una laterale).

Logistica:Completamente camionabile per carico/scarico, con scivolo in comune con una sola altra unità.

Struttura: Ambiente spazioso, pilastrato, con finestre alte per l'aerazione e un bagno esistente.

Stato di Conservazione: Discreto. Pavimentazione in cemento. Richiede interventi di ammodernamento (impianto elettrico da rifare).

IL VANTAGGIO STRATEGICO: USO E RICONVERSIONE

La posizione in una zona ad altissima densità abitativa e commerciale, unita alla scarsità di parcheggi in superficie, rende questo immobile una vera miniera d'oro per diversi progetti:

SOLUZIONI PER L'INVESTITORE (Massimizzazione del Reddito):

1. Riconversione in Box Auto/Cantine: Il potenziale più redditizio. È possibile realizzare circa 8 box auto di grandi dimensioni, 3 box più piccoli, oltre a posti moto e cantine. La rivendita o l'affitto dei singoli box e posti auto garantirebbe un ritorno sull'investimento eccezionale e rapido, data l'estrema carenza di parcheggi in zona.

2. Palestra / Centro Fitness: L'ampia metratura e l'altezza dei tetti (3,30m) sono perfette per realizzare un moderno centro fitness. Acquistare per gestirlo direttamente o cederlo in affitto a operatori del settore assicurerebbe un ottimo reddito passivo e duraturo.

SOLUZIONI PER L'USO PROPRIO (Funzionalità Immediata):

1. Deposito Commerciale / Magazzino: Ideale per aziende che necessitano di uno spazio camionabile ampio e centrale per stoccaggio e logistica.

2. Autorimessa Privata / Collettiva: Utilizzo diretto come garage privato o per la locazione di posti auto per un reddito integrativo immediato.

3. Laboratorio Artigianale: Potenziale per attività che richiedono ampi spazi e accesso facilitato.

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Non lasciarti sfuggire questa occasione di investimento irripetibile. Le spese necessarie per l'ammodernamento (principalmente l'impianto elettrico) e la riconversione saranno rapidamente ammortizzate dal forte interesse e dalla redditività della posizione.

Il prezzo richiesto è in linea con il potenziale di sviluppo del bene.

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