Negozio/Locale commerciale in vendita Via Vincenzo Gioberti , Firenze

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OCCASIONE DI INVESTIMENTO IMMOBILIARE – FIRENZE, VIA GIOBERTI

In una delle vie commerciali più vive e ricercate di Firenze, proponiamo in vendita in blocco due fondi commerciali adiacenti, per una superficie complessiva di 144 mq, entrambi situati al piano terra con vetrine fronte strada e canna fumaria.

Negozio 1 - Locato (110 mq):

Composto da due ampi locali, ripostiglio, antibagno e bagno, con accesso carrabile secondario per carico e scarico merci.

Attualmente locato con contratto in scadenza il 31/12/2025.

Canone di locazione: € 2.710/mese.

Negozio 2 - Libero (34 mq):

Composto da due locali, due corti esclusive (6 mq e 10 mq), e ripostiglio interno. Subito disponibile.

Condizioni e prestazioni energetiche:

Negozio locato: Classe energetica F

- EPgl, nren: 233,59 kWh/mq anno

- EPgl, ren: 0 kWh/mq anno

- Prestazione energetica invernale ed estiva: BASSA

Negozio libero: Classe energetica G

- EPgl, nren: 153,37 kWh/mq anno

- EPgl, ren: 0 kWh/mq anno

- Prestazione energetica invernale: BASSA - estiva: MEDIA

Prezzo di richiesta per l’intero blocco: € 640.000

Soluzione ideale per investitori alla ricerca di una rendita immediata con ulteriore potenziale di valorizzazione. Ottima visibilità, posizione strategica e zona ad alta densità commerciale.

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