Rustico/Casale in vendita Via Costa del Molino , Pineto

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Casale di 11  ettari a Pineto – Costa del Mulino, a due passi dal mare.

La Filippo Immobiliare propone in esclusiva un’eccezionale proprietà nella rinomata Costa del Mulino, Pineto:

- Villa di 200 m² su due livelli con terrazzo panoramico fronte mare

- Stalla di 400 m², perfetta per un’ampia ristrutturazione o conversione

- Ricovero di corte (50 m²), ideale per spazi accessori o didattici

- Terreno di 11.000 metri

1) Location di primaria attrattiva:

Bandiera Blu da 22 anni per la qualità del mare, spiagge dorate e fondali bassi – perfetti per famiglie e attività marine.

2) Ingente patrimonio naturalistico: pineta litoranea di 7 km e inserimento nell’Area Marina Protetta Torre del Cerrano.

3) Forte vocazione turistica: lunghe passeggiate pedonali, ciclovie, ristorazione e calendario ricco di eventi estivi (festival PinEtnie, concerti, serate).

Potenzialità progettuali:

1. Resort di charme

Villa – cuore del complesso: reception, ristorante con vista, 4‑6 camere esclusive

Giardini & Terrazze: piscina panoramica tra pini, attrezzature per yoga e aree benessere

Destinazione wellness: mini‑SPA, trattamenti naturali, percorsi bike immersi nel verde e nel mare

Business case: la domanda turistica è in crescita in Abruzzo, con oltre 1,3 milioni di arrivi nel 2021 e trend in rialzo

2. Discoteca/resort notturno

Spazi convertibili: stalla e ricovero trasformabili in sala concerti, location serale o dance floor

Valore aggiunto serale: il lungomare attiva la movida estiva con bar, gelaterie, aperitivi – spazio per un format innovativo

Domanda latente: carenza di luoghi aggregativi per giovani, riconosciuta dalla popolazione

abruzzo.cityrumors.it

Nota: Pineto è apprezzata per la tranquillità, ma manca un’offerta notturna strutturata – questo progetto colmerebbe una lacuna con eleganza e servizi esclusivi.

ELEMENTI DI FORZA

-Dimensioni generose: ampio spazio per resort, eventi, attività agro‑turistiche o farm‑to‑table.

-Strutture da valorizzare: possibilità di recupero stalla e ricovero a costi contenuti.

-Ambientazione unica: vista mare, pineta protetta, festival musicali estivi, cicloturismo e mare.

-Mix vincente: formule che combinano relax diurno a esperienze notturne organizzate

PROPOSTA DI SVILUPPO

-Resort 4‑stelle boutique + piscina e SPA

-Centro eventi/serale: concerti, musica dal vivo, format musicali con affaccio sui giardini.

-Formula ibrida: soggiorno + serate a tema, rendendo il complesso attrattivo per famiglie durante il giorno e per giovani la sera

VALORE STRATEGICO: Unico complesso con vocazione mista in zona....