Rustico/Casale in vendita Contrada Archidero , Castrovillari

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RIF. 389846 - Nel Cuore del Parco Nazionale del Pollino

Una proprietà esclusiva di grande fascino e potenziale, completamente recintata e inserita in un contesto di assoluta privacy.

In posizione strategica e riservata, proponiamo in vendita splendida tenuta di circa 11.000 mq completamente recintata con doppio cancello d'ingresso, uno principale e uno di servizio.

La proprietà si compone di una Casa Padronale con piscina, prestigiosa villa su 3 livelli per ca. 500 mq totali, con finiture di pregio e vista panoramica sul Pollino.

La Casa Custode, indipendente di ca. 70 mq, completa la proprietà insieme al Locale Commerciale, disposto su 2 livelli con uffici al piano superiore, ideale per attività, B&B di lusso, agriturismo o studio professionale.

È inoltre presente un Deposito / Magazzino di ca. 300 mq, oltre a un ulteriore deposito pertinenziale.

Il Terreno comprende un giardino curato, uliveto e area relax con piscina.

Ideale sia come residenza privata di rappresentanza che come struttura ricettiva di alto livello.

CONTESTO STORICO-CULTURALE: DOVE LA MAGNA GRECIA INCONTRA IL POLLINO.

Castrovillari non è solo natura, è storia millenaria. Definita "Capitale del Pollino", sorge in posizione di snodo felice tra la Piana di Sibari e il Massiccio del Pollino.

La zona è il cuore della Magna Grecia: ai piedi del Pollino, nella fertile pianura solcata dai fiumi Crati e Coscile (l'antico Sybaris), nell'VIII-VII sec. a.C. un gruppo di Achei provenienti dal Peloponneso fondò Sibari, destinata a divenire una tra le più potenti e prospere città della Magna Grecia. Su questo sito si stratificarono le città di Sibari e Thuri.

Il legame con il Pollino è diretto: i traffici dei Sibariti si svilupparono lungo i percorsi di valico del Pollino fino al Mar Tirreno e recenti ritrovamenti di lastre di templi greci sul Monte Manfriana suggeriscono che lo stesso Pollino fosse luogo di culto degli abitanti della Magna Grecia.

Castrovillari custodisce il Castello Aragonese del 1490, il Santuario della Madonna del Castello e un centro storico ricco di palazzi nobiliari.

POSIZIONE STRATEGICA E DISTANZE DALLE ECCELLENZE.

La tenuta gode di accesso immediato alle due uscite autostradali A2 Frascineto (per chi viene da Nord) e Firmo (per chi arriva da Sud), perfettamente collegata ma in totale privacy.

Parco Nazionale del Pollino – 0 km, sei dentro: il più grande parco nazionale d'Italia, patrimonio UNESCO.

Gole del Raganello e Civita – 12 km / 15 min, canyon più spettacolari del Sud Italia.

Parco Archeologico e Museo Nazionale della Sibaritide (Sibari) – 29 km di distanza / 28,5 km stradali, dove sono esposti i reperti dell'antica Sybaris.

Mare Jonio – Marina di Sibari / Villapiana – 35 km.

Morano Calabro, uno dei Borghi più Belli d'Italia – 15 km.

Matera Capitale Europea della Cultura – 150 km.

Aeroporto Internazionale di Lamezia Terme (SUF) – 100,9 km in linea d'aria / 140,35 km stradali.

VIVERE CASTROVILLARI: EVENTI, TRADIZIONI E LIFESTYLE

Acquistare qui significa entrare in un calendario culturale unico.

Carnevale di Castrovillari – Il Carnevale del Pollino: Il più famoso di Calabria, quasi 70 anni di storia, riconosciuto dal MIBACT per il suo valore storico e culturale. 10 giorni di sfilate di carri allegorici, maschere, concerti e l'evento clou della sfilata. Organizzato dalla Pro Loco dal 1959.

Estate Internazionale del Folklore e del Parco del Pollino: 38^ edizione con gruppi provenienti da tutto il mondo – Bolivia, Bulgaria, Filippine, Polonia, Kenya, Romania, Taiwan. Danze, musica e culture nel centro storico.

Pollino Music Festival, Sagra del Vino e del Peperoncino, feste patronali.

Zona servita, clima collinare salubre, enogastronomia d'eccellenza: vini DOC, salumi, caciocavallo del Pollino.

sfbc....