Rustico/Casale in vendita Via San Nicola Castello , Lettere

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**ESCLUSIVO CASALE PANORAMICO CON TERRAZZO E GIARDINO PRIVATO A LETTERE OPPORTUNITÀ DI RISTRUTTURAZIONE PERSONALIZZATA**

Proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare unica nel suo genere, ideale per chi desidera realizzare una dimora su misura o un rifugio esclusivo in un contesto di rara bellezza paesaggistica. Situato nella suggestiva Via San Nicola Castello, nel comune di Lettere, questo casale offre un potenziale significativo per una completa riconfigurazione.

**DESCRIZIONE TECNICA E FUNZIONALE DELL'IMMOBILE:**

* **Tipologia:** Casale. L'immobile si presenta come un'unità indipendente, con le caratteristiche architettoniche tipiche della tradizione locale, pur richiedendo un intervento di ristrutturazione profondo per esprimere appieno il suo valore.

* **Ubicazione:** L'indirizzo specifico è Via San Nicola Castello, Lettere (NA). La posizione è privilegiata per la sua quiete e per l'accesso a viste aperte e incontaminate.

* **Dimensioni:** La metratura complessiva è di 23 m² totali. Questa dimensione, sebbene contenuta, suggerisce un approccio progettuale mirato alla massimizzazione degli spazi, ideale per un monolocale di charme, un pied-à-terre o uno studio creativo.

* **Layout Interno:** Attualmente, l'assetto interno prevede la presenza di 1 camera da letto. La natura "da ristrutturare" dell'immobile consente una totale libertà nella riorganizzazione degli ambienti, permettendo di concepire uno spazio open-concept o una divisione funzionale secondo le specifiche esigenze dell'acquirente.

* **Stato dell'Immobile:** L'unità immobiliare si trova in stato "da ristrutturare" e viene ceduta "non arredata". Questa condizione rappresenta un vantaggio per l'acquirente che desidera personalizzare ogni dettaglio, dalle finiture agli impianti, garantendo una completa aderenza al proprio gusto e alle proprie necessità abitative contemporanee.

* **Esterni e Accessori:**

* **Terrazzo:** L'immobile beneficia di un terrazzo, elemento di pregio che offre uno spazio esterno vivibile per godere della tranquillità e del panorama. Questo ambiente è configurabile per accogliere aree relax o dining all'aperto.

* **Terreno Privato:** Completa la proprietà un terreno privato, che circonda il casale, garantendo privacy e la possibilità di creare un'oasi verde personalizzata, con potenziale per orti, giardini rocciosi o aree verdi ornamentali di circa 4750mq.

* **Caratteristiche Aggiuntive:**

* **Panoramico:** La proprietà gode di una vista panoramica eccezionale, che costituisce uno dei suoi maggiori punti di forza. L'orientamento e la posizione elevata assicurano affacci suggestivi sul paesaggio circostante, regalando scorci mozzafiato in ogni stagione.

**Considerazioni per l'Investimento:**

Questo casale rappresenta un'opportunità significativa per acquirenti con visione, interessati a un progetto di recupero e valorizzazione. La sua ubicazione, unita alla caratteristica panoramica e alla presenza di spazi esterni privati (terrazzo e giardino), lo rende particolarmente attraente per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento nel settore turistico-ricettivo, una volta completata la ristrutturazione.

**RIEPILOGO DATI TECNICI:**

* **Tipologia:** Casale

* **Transazione:** Vendita

* **Indirizzo:** Via San Nicola Castello, Lettere, Lettere (NA)

* **Superficie Totale:** 23 m²

* **Vani:** 1 Camera da letto (con potenziale di riconfigurazione)

* **Condizioni:** Da ristrutturare, non arredato

* **Esterni:** Terreno privato

* **Accessori:** Terrazzo

* **Caratteristiche Speciali:** Panoramico

**Prezzo:** 80.000,00 ( Ottantamila/00)....