Rustico/Casale in vendita Via Grotta del Sole 33, Pozzuoli

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Pozzuoli – Casale Rustico con 40.000 mq Terreno Agricolo

In una delle posizioni più riservate e panoramiche di Pozzuoli, proponiamo in vendita un’esclusiva tenuta composta da circa 4 ettari (40.000 mq) di terreno agricolo, impreziosita da uno storico casale colonico su tre livelli di oltre 440 mq.

La proprietà rappresenta una rara opportunità d’investimento nel cuore dei Campi Flegrei, ideale per chi desidera realizzare un’imponente residenza padronale immersa nella natura o per chi intende sviluppare un progetto imprenditoriale e di valorizzazione del territorio.

CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ

• IL CASALE COLONICO

Superficie complessiva di circa 445 mq distribuiti su 3 livelli. Struttura allo stato grezzo, interamente da ristrutturare, che offre massima versatilità e totale libertà nella personalizzazione degli impianti, delle finiture e nella distribuzione degli ambienti interni.

• IL TERRENO AGRICOLO – 40.000 MQ

Fondo di ampie dimensioni proposto a una quotazione d’interesse di € 15/mq. È caratterizzato da un’ampia porzione pianeggiante nella parte alta, con agevole e comodo accesso carrabile, e da una porzione in declivio panoramico, con splendida vista ed eccellente esposizione solare.

Il suolo è altamente versatile, ideale per colture d’eccellenza locali o per la piantumazione di ampi parchi e aree verdi private.

VISIONE E SVILUPPO IMPRENDITORIALE

Grazie all’importante estensione del terreno e alla consistenza volumetrica del fabbricato esistente, la proprietà offre scenari di grande fascino, previe le opportune verifiche e autorizzazioni urbanistiche e paesaggistiche a cura dell’acquirente.

• RESIDENZA DI RAPPRESENTANZA

Perfetta per la creazione di un’esclusiva dimora di campagna, capace di garantire massima indipendenza e totale privacy.

• AZIENDA AGRICOLA, VITIVINICOLA O PIANTE OFFICINALI

Ideale sia per la viticoltura tipica dei Campi Flegrei, sia per colture innovative ad alto valore aggiunto, come lavanda e piante aromatiche o officinali destinate all’estrazione di oli essenziali per i settori cosmetico, benessere e fitoterapico.

• PROGETTO AGRITURISTICO E TURISMO ESPERIENZIALE

Contesto ricco di fascino, adatto allo sviluppo di un agriturismo di charme con percorsi sensoriali, degustazioni e accoglienza immersa nella natura a chilometro zero.

PUNTI DI FORZA

• Una delle rarissime tenute di 4 ettari con fabbricato esistente disponibili nella zona di Pozzuoli.

• Posizione immersa nella tranquillità della campagna flegrea, ma ben collegata ai servizi e alle principali vie di comunicazione.

• Casale di circa 445 mq con ampie possibilità di personalizzazione.

• Terreno panoramico, in parte pianeggiante, con accesso carrabile ed eccellente esposizione solare....